CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bezons › Chêne Ouest › Rue Andre Lemonnier › n° 65 B

65 B Rue Andre Lemonnier, Bezons

Vendu 365 800 € (5 226 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 958704 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 65 B Rue Andre Lemonnier, 95870 Bezonscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 B5 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Andre Lemonnier5 032 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Chêne Ouest4 474 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Bezons4 757 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 464 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0979
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN120 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 5 226 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 B Rue Andre Lemonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 714 € À 5 226 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 65 B · Maison · 3 p. 26/06/2026 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 365 800 €5 226 €/m² 5 226 €
26/05/2023 n° 65 B · Maison · 3 p. 26/05/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €
09/07/2014 n° 65 B · Maison · 3 p. 09/07/2014 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 330 000 €4 714 €/m² 4 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 433 € 8 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 226 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
61 RUE JEAN BAILLET 104 m² 544 960 € 5 240 €
62 RUE JEAN BAILLET 63 m² 450 009 € 7 143 €
125 RUE FAIDHERBE 86 m² 450 038 € 5 233 €
4 RUE DU COTEAU 93 m² 390 507 € 4 199 €
58 RUE JEAN BAILLET 45 m² 400 005 € 8 889 €
102 RUE FAIDHERBE 116 m² 515 040 € 4 440 €
14 RUE AMBROISE THOMAS 53 m² 344 977 € 6 509 €
92 RUE FAIDHERBE 169 m² 772 161 € 4 569 €
119 RUE FAIDHERBE 50 m² 360 000 € 7 200 €
8 AV DU BEAU SITE 138 m² 490 038 € 3 551 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 433 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue André Lemonnier
Fourchette courante4 393 – 5 469 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue André Lemonnier ↗
Chêne Ouest
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-6 %
Voir Chêne Ouest ↗
Bezons
Tendance 3 ans-10 %
vs département+30 %
Rendement brut3.8 %
Voir Bezons ↗
Val-d'Oise
Rang de la commune6ᵉ sur 155
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²
Voir Val-d'Oise ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 366 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 B ?

LA RUERue Andre Lemonnier31 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Ouest404 ventes · 4 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 757 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 65 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 B Rue Andre Lemonnier à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 226 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 464 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 B Rue Andre Lemonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, maison de 70 m² à 365 800 €, soit 5 226 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lemonnier ?

Oui : 5 226 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien