France › Bezons › Chêne Ouest › Rue Andre Lemonnier › n° 43

43 Rue Andre Lemonnier, Bezons

Vendu 290 000 € (6 042 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 9587020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 435 245 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Andre Lemonnier5 032 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Chêne Ouest4 474 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Bezons4 685 €/m² 4 990 ventesPrix à Bezons → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 443 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AE0150

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 042 €/m² en 2022 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue Andre Lemonnier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 233 € À 6 042 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/10/2022 n° 43 · Maison · 3 p. 21/10/2022 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

07/03/2017 n° 43 · Maison · 3 p. 07/03/2017 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 267 500 €5 245 €/m² 5 245 €

28/08/2014 n° 43 · Maison · 3 p. 28/08/2014 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 251 200 €5 233 €/m² 5 233 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Andre Lemonnier, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 45 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+47 %7 388 €/m²Maison 49 m² · vendu 2016 n° 27+10 %5 513 €/m²Maison 39 m² · vendu 2017 n° 33−13 %4 388 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2022

n° 43VOUS ÊTES ICI5 245 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 45 T−26 %3 727 €/m²Maison 139 m² · vendu 2020 n° 47−13 %4 387 €/m²Maison 106 m² · vendu 2020 n° 55−45 %2 776 €/m²Maison 125 m² · vendu 2019 n° 65 B−1 %5 000 €/m²Maison 70 m² · 3 ventes · 2026

RUE ANDRE LEMONNIERMÉDIANE DE LA RUE 5 032 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16 T+0 %5 032 €/m²Maison 105 m² · vendu 2022 n° 18+7 %5 409 €/m²Maison 44 m² · vendu 2020 n° 24−44 %2 807 €/m²Maison 135 m² · vendu 2016 n° 30+2 %5 109 €/m²Maison 92 m² · vendu 2018 n° 70+49 %7 500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Andre Lemonnier →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 433 € 8 889 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 042 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DU MARECHAL FOCH 54 m² 318 978 € 5 907 €

4 RUE DU MARECHAL FOCH 118 m² 482 030 € 4 085 €

33 RUE ANDRE LEMONNIER 67 m² 357 981 € 5 343 €

33 RUE ANDRE LEMONNIER 67 m² 230 011 € 3 433 €

9 RUE DU MARECHAL FOCH 58 m² 319 000 € 5 500 €

11 RUE PIERRE ALTMEYER 67 m² 316 977 € 4 731 €

9 B RUE PIERRE ALTMEYER 35 m² 260 015 € 7 429 €

8 AV DU BEAU SITE 138 m² 490 038 € 3 551 €

62 RUE JEAN BAILLET 63 m² 450 009 € 7 143 €

58 RUE JEAN BAILLET 45 m² 400 005 € 8 889 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 433 € à 8 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue André Lemonnier

Fourchette courante4 393 – 5 469 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Chêne Ouest

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers

vs commune-5 %

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Bezons

Tendance 3 ans-10 %

vs département+28 %

Rendement brut3.7 %

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Val-d'Oise

Rang de la commune6ᵉ sur 155

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 994 – 3 624 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 290 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

741 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue Andre Lemonnier31 ventes depuis 2014 · 5 032 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChêne Ouest404 ventes · 4 474 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBezons4 990 ventes · 4 685 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bezons → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue Andre Lemonnier à Bezons ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 042 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 443 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue Andre Lemonnier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, maison de 48 m² à 290 000 €, soit 6 042 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Lemonnier ?

Oui : 6 042 €/m² contre 5 032 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Bezons.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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