France › Béziers › La Renardière › Rue de l'Orient › n° 13

13 Rue de l'Orient, Béziers

Vendu 105 000 € (1 479 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 3450011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 131 479 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de l'Orient1 337 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %La Renardière1 329 €/m² 957 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Béziers1 659 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle PS0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS49

Dernière vente : 1 479 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de l'Orient

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 604 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/01/2025 n° 13 · Appartement · 4 p. 31/01/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €

08/03/2024 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 43 500 €604 €/m² 604 €

19/05/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 19/05/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 105 000 €1 479 €/m² 1 479 €

13/07/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 90 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 100 000 €1 471 €/m² 1 471 €

23/11/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 23/11/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

11/09/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 87 000 €1 208 €/m² 1 208 €

10/01/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/01/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 62 000 €873 €/m² 873 €

03/11/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 70 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/06/2015 n° 13 · Appartement · 4 p. 12/06/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 122 000 €1 743 €/m² 1 743 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de l'Orient, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−12 %1 177 €/m²Appt 71 m² · 27 ventes · 2025 n° 5+1 %1 345 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2024 n° 7−4 %1 284 €/m²Appt 88 m² · vendu 2021 n° 9−17 %1 109 €/m²Appt 92 m² · 5 ventes · 2025 n° 11−20 %1 065 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2024

n° 13VOUS ÊTES ICI1 479 €/m²10 ventes · dernière 2023

RUE DE L'ORIENTMÉDIANE DE LA RUE 1 337 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

641 € 2 525 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 479 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DE LA CROIX DE LA REILLE 61 m² 154 025 € 2 525 €

9002 PL DE LA CIME 55 m² 99 000 € 1 800 €

9002 PL DE LA CIME 55 m² 56 980 € 1 036 €

9001 PL DE LA CIME 80 m² 107 040 € 1 338 €

9001 PL DE LA CIME 55 m² 88 990 € 1 618 €

9001 PL DE LA CIME 57 m² 77 007 € 1 351 €

9002 PL DE LA CIME 42 m² 44 016 € 1 048 €

9001 PL DE LA CIME 78 m² 113 022 € 1 449 €

9001 PL DE LA CIME 78 m² 80 028 € 1 026 €

9001 PL DE LA CIME 78 m² 122 148 € 1 566 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 641 € à 2 525 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 242 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Orient

Fourchette courante1 232 – 1 627 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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La Renardière

Tendance 3 ans+16 %

Dans la commune21ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-50 %

Rendement brut8.7 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,5 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

742 €

71 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de l'Orient46 ventes depuis 2014 · 1 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Renardière957 ventes · 1 329 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 659 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de l'Orient à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 479 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de l'Orient a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2023, appartement de 71 m² à 105 000 €, soit 1 479 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l'Orient ?

Oui : 1 479 €/m² contre 1 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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