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France › Béziers › Pompiers › Rue Andre Gide › n° 2

2 Rue Andre Gide, Béziers

Vendu 88 000 € (1 397 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 345009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 282 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +10 %Pompiers1 162 €/m² 940 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Béziers1 579 €/m² 17 144 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 1 273 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OX0321
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1957
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 1 397 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Andre Gide

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 091 € À 1 397 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/08/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/08/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 000 €1 397 €/m² 1 397 €
10/07/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 72 000 €1 091 €/m² 1 091 €
22/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 50 000 €1 282 €/m² 1 282 €
20/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 98 000 €1 307 €/m² 1 307 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Andre Gide, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−21 %1 019 €/m²Appt 108 m² · vendu 2023
RUE ANDRE GIDEMÉDIANE DE LA RUE 1 282 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 282 €/m²4 ventes · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
467 € 2 417 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 397 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE ANDRE GIDE 108 m² 110 052 € 1 019 €
1 RUE CONDORCET 100 m² 155 000 € 1 550 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 75 m² 35 025 € 467 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 106 975 € 1 945 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 109 m² 76 954 € 706 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 41 m² 87 986 € 2 146 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 55 m² 83 490 € 1 518 €
131 AV GEORGES CLEMENCEAU 109 m² 120 009 € 1 101 €
31 RUE PLANCHON 146 m² 136 948 € 938 €
29 RUE PLANCHON 59 m² 71 567 € 1 213 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 467 € à 2 417 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue André Gide
Fourchette courante1 288 – 1 739 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Pompiers
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune23ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-26 %
Voir Pompiers ↗
Béziers
Tendance 3 ans+16 %
vs département-52 %
Rendement brut7.8 %
Voir Béziers ↗
Hérault
Rang de la commune78ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
659 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERPompiers940 ventes · 1 162 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 144 ventes · 1 579 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Andre Gide à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 273 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Andre Gide a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/08/2025, appartement de 63 m² à 88 000 €, soit 1 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Andre Gide ?

Oui : 1 397 €/m² contre 1 282 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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