France › Béziers › Ancien Hôpital › Avenue Auguste Albertini › n° 2 B

2 B Avenue Auguste Albertini, Béziers

Vendu 115 000 € (2 805 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 3450027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 B Avenue Auguste Albertini, 34500 Bézierscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B2 268 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Auguste Albertini2 213 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +38 %Ancien Hôpital1 642 €/m² 188 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Béziers1 742 €/m² 17 954 ventesPrix à Béziers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle OR0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2012

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 2 805 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Auguste Albertini

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 585 € À 2 805 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/11/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 115 000 €2 805 €/m² 2 805 €

23/09/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 23/09/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 80 000 €1 951 €/m² 1 951 €

30/06/2025 n° 2 B · Appartement · 2 p. 30/06/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 84 100 €2 213 €/m² 2 213 €

04/07/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

10/06/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 10/06/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 149 000 €2 759 €/m² 2 759 €

31/01/2024 n° 2 B · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 98 000 €2 333 €/m² 2 333 €

13/12/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 13/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

24/08/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 24/08/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 105 000 €2 561 €/m² 2 561 €

25/07/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/07/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 69 000 €1 683 €/m² 1 683 €

24/04/2023 n° 2 B · Appartement · 1 p. 24/04/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 87 000 €2 289 €/m² 2 289 €

20/02/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 20/02/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 99 000 €2 415 €/m² 2 415 €

25/01/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 25/01/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 90 000 €2 195 €/m² 2 195 €

28/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/12/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 93 000 €2 268 €/m² 2 268 €

19/10/2021 n° 2 B · Appartement · 2 p. 19/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 65 000 €1 585 €/m² 1 585 €

17/07/2018 n° 2 B · Appartement · 3 p. 17/07/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 145 000 €1 933 €/m² 1 933 €

20/04/2018 n° 2 B · Appartement · 4 p. 20/04/2018 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 170 000 €2 048 €/m² 2 048 €

28/07/2016 n° 2 B · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 81 500 €1 988 €/m² 1 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Avenue Auguste Albertini, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−33 %1 480 €/m²Maison 250 m² · vendu 2019 n° 7−37 %1 389 €/m²Maison 162 m² · vendu 2022 n° 27−10 %2 000 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 29−8 %2 028 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2022

AVENUE AUGUSTE ALBERTINIMÉDIANE DE LA RUE 2 213 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 BVOUS ÊTES ICI2 268 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 10+2 %2 254 €/m²Maison 71 m² · vendu 2023 n° 20−58 %938 €/m²Appt 160 m² · vendu 2018 n° 26−38 %1 381 €/m²Maison 105 m² · vendu 2015 n° 28−7 %2 050 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 30−13 %1 935 €/m²Maison 93 m² · vendu 2016 n° 36−38 %1 380 €/m²Appt 192 m² · vendu 2021 n° 38−47 %1 167 €/m²Maison 286 m² · vendu 2019 n° 46−33 %1 484 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

831 € 2 862 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 805 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP JULES SUPERVIELLE 85 m² 120 020 € 1 412 €

2 IMP JULES SUPERVIELLE 72 m² 99 000 € 1 375 €

1 IMP JULES SUPERVIELLE 81 m² 144 018 € 1 778 €

2 IMP JULES SUPERVIELLE 83 m² 84 992 € 1 024 €

1 IMP JULES SUPERVIELLE 81 m² 153 981 € 1 901 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 37 m² 95 497 € 2 581 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 111 m² 306 027 € 2 757 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 113 m² 295 043 € 2 611 €

19 BD FRANCISQUE SARCEY 44 m² 103 004 € 2 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 831 € à 2 862 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Auguste Albertini

Fourchette courante1 624 – 2 491 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2025

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Ancien Hôpital

Tendance 3 ans+28 %

Dans la commune12ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-6 %

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Béziers

Tendance 3 ans+12 %

vs département-47 %

Rendement brut5.9 %

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Hérault

Rang de la commune78ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

429 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Auguste Albertini31 ventes depuis 2014 · 2 213 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAncien Hôpital188 ventes · 1 642 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéziers17 954 ventes · 1 742 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béziers → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Auguste Albertini à Béziers ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 805 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Auguste Albertini a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 41 m² à 115 000 €, soit 2 805 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Auguste Albertini ?

Oui : 2 805 €/m² contre 2 213 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Béziers.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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