CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beynes › Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier › Avenue de Mortemai › n° 44

44 Avenue de Mortemai, Beynes

Vendu 365 000 € (4 867 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7865027 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 444 539 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue de Mortemai3 844 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier3 590 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Beynes3 743 €/m² 1 265 ventesPrix à Beynes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 100 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0030
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN414 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 867 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Avenue de Mortemai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 539 € À 4 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
02/02/2024 n° 44 · Maison · 4 p. 02/02/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €
06/09/2017 n° 44 · Maison · 4 p. 06/09/2017 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 340 400 €4 539 €/m² 4 539 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 372 € 5 193 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 867 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE DES IBIS 91 m² 341 978 € 3 758 €
5 RUE DES IBIS 91 m² 342 979 € 3 769 €
4 RUE DES MOUETTES 84 m² 396 480 € 4 720 €
10 RUE DES MESANGES 114 m² 519 954 € 4 561 €
15 RUE DES IBIS 96 m² 392 544 € 4 089 €
39 AV CHARLES DE GAULLE 75 m² 305 025 € 4 067 €
22 RUE DES BERGERONNETTES 87 m² 356 961 € 4 103 €
14 RUE DES MOUETTES 88 m² 338 096 € 3 842 €
13 RUE DES BERGERONNETTES 90 m² 352 530 € 3 917 €
25 RUE DES IBIS 73 m² 314 995 € 4 315 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 372 € à 5 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 273 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Mortemai
Fourchette courante3 256 – 4 166 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Mortemai ↗
Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier ↗
Beynes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-4 %
Rendement brut4.4 %
Voir Beynes ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 166 €
75 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEAvenue de Mortemai22 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier384 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeynes1 265 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynes → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Avenue de Mortemai à Beynes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 867 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Avenue de Mortemai a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2024, maison de 75 m² à 365 000 €, soit 4 867 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mortemai ?

Oui : 4 867 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +47 % face à la médiane 2025 de Beynes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien