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France › Beynes › Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier › Avenue de Mortemai › n° 7

7 Avenue de Mortemai, Beynes

Vendu 353 950 € (2 528 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 7865034 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 72 468 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Avenue de Mortemai3 844 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −31 %Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier3 590 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Beynes3 759 €/m² 1 265 ventesPrix à Beynes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 86 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0064
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN432 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 528 €/m² en 2025 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue de Mortemai

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 468 € À 2 528 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
22/07/2025 n° 7 · Maison · 6 p. 22/07/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 353 950 €2 528 €/m² 2 528 €
09/09/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 09/09/2016 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 345 450 €2 468 €/m² 2 468 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 035 € 6 549 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 528 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV DE MORTEMAI 71 m² 307 288 € 4 328 €
3 AV DE MORTEMAI 85 m² 269 960 € 3 176 €
34 AV CHARLES DE GAULLE 92 m² 423 016 € 4 598 €
1 AV DE MORTEMAI 62 m² 260 028 € 4 194 €
23 AV CHARLES DE GAULLE 89 m² 351 728 € 3 952 €
29 AV CHARLES DE GAULLE 86 m² 318 974 € 3 709 €
12 RUE DES BERGERONNETTES 94 m² 324 018 € 3 447 €
2 RUE D AUNIS 114 m² 365 028 € 3 202 €
20 RUE D ILE DE FRANCE 90 m² 401 040 € 4 456 €
5 RUE DES HIRONDELLES 75 m² 322 125 € 4 295 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 035 € à 6 549 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 243 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Mortemai
Fourchette courante3 256 – 4 166 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Mortemai ↗
Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-5 %
Voir Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier ↗
Beynes
Tendance 3 ans-4 %
vs département-3 %
Rendement brut5.7 %
Voir Beynes ↗
Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 354 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 176 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue de Mortemai22 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier384 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeynes1 265 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue de Mortemai à Beynes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 528 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 86 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue de Mortemai a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2025, maison de 140 m² à 353 950 €, soit 2 528 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Mortemai ?

Non : 2 528 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Beynes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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