France › Beynes › Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier › Avenue de Mortemai › n° 41
41 Avenue de Mortemai, Beynes
Vendu 345 000 € (4 481 €/m²) en 2014 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 7865017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 414 481 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue de Mortemai3 844 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier3 590 €/m² 384 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Beynes3 743 €/m² 1 265 ventesPrix à Beynes →
LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 54 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2014. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0130CONSTRUCTION1972
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN405 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 481 €/m² en 2014 · +17 % vs la rue
Avenue de Mortemai, numéro par numéro
16 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 7−35 %2 498 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2025n° 17−11 %3 432 €/m²Maison 185 m² · vendu 2018n° 25−11 %3 429 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2020n° 35−42 %2 231 €/m²Maison 130 m² · vendu 2016
n° 41VOUS ÊTES ICI4 481 €/m²1 vente · dernière 2014
AVENUE DE MORTEMAIMÉDIANE DE LA RUE 3 844 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12−9 %3 482 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018n° 22−18 %3 156 €/m²Maison 166 m² · 2 ventes · 2025n° 30+0 %3 835 €/m²Maison 85 m² · vendu 2015n° 34−8 %3 538 €/m²Maison 66 m² · 2 ventes · 2020n° 42−23 %2 948 €/m²Maison 115 m² · vendu 2015n° 44+22 %4 703 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2024n° 48−22 %3 003 €/m²Maison 92 m² · vendu 2015n° 62+17 %4 479 €/m²Maison 72 m² · vendu 2016
MOINS CHERPLUS CHER
Les 16 adresses vendues Avenue de Mortemai →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 803 €
5 193 €
▲ VENTE 2014 ICI · 4 481 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 803 € à 5 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2014 à cette adresse.
RAYON 294 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Mortemai
Fourchette courante3 256 – 4 166 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Mortemai ↗Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune1ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-4 %
Voir Le Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier ↗Yvelines
Rang de la commune75ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2014
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 345 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 197 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 41 ?
LA RUEAvenue de Mortemai22 ventes depuis 2014 · 3 844 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier384 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeynes1 265 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Val des Quatre Pignons et Quartier Général Laurier384 ventes · 3 590 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeynes1 265 ventes · 3 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beynes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 41 Avenue de Mortemai à Beynes ?
La dernière vente enregistrée date de 2014 (4 481 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 41 Avenue de Mortemai a-t-il été vendu ?
Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/08/2014, maison de 77 m² à 345 000 €, soit 4 481 €/m².
Est-ce cher pour Avenue de Mortemai ?
Oui : 4 481 €/m² contre 3 844 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Beynes.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI