CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beuvry › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 452

452 Rue Pasteur, Beuvry

Vendu 75 000 € (708 €/m²) en 2019 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1972 · CP 6266025 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452708 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Pasteur946 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Centre Ville1 410 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Beuvry1 617 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 162 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0526
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN202 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 708 €/m² en 2019 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 452 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
12/09/2019 n° 452 · Maison · 5 p. 12/09/2019 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 75 000 €708 €/m² 708 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 2 515 € ▲ VENTE 2019 ICI · 708 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RTE NATIONALE 84 m² 99 960 € 1 190 €
46 RTE NATIONALE 201 m² 158 589 € 789 €
46 RTE NATIONALE 117 m² 107 055 € 915 €
421 RUE PASTEUR 83 m² 156 787 € 1 889 €
48 RTE NATIONALE 98 m² 108 976 € 1 112 €
40 RTE NATIONALE 120 m² 95 040 € 792 €
49 RTE NATIONALE 120 m² 218 400 € 1 820 €
373 RUE PASTEUR 80 m² 40 000 € 500 €
358 RUE PASTEUR 206 m² 250 084 € 1 214 €
51 RUE SADI CARNOT 143 m² 155 012 € 1 084 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 2 515 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante767 – 1 242 €/m²
vs commune-38 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-13 %
Voir Centre Ville ↗
Beuvry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-2 %
Rendement brut7.9 %
Voir Beuvry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune291ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
876 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 452 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville459 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 617 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 452Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 452 Rue Pasteur à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (708 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 452 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 12/09/2019, maison de 106 m² à 75 000 €, soit 708 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 708 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -25 %, et -55 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien