CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beuvry › Centre Ville › Rue Pasteur › n° 4

4 Rue Pasteur, Beuvry

Vendu 184 600 € (947 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1914 · CP 626600 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4947 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pasteur946 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Centre Ville1 410 €/m² 459 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Beuvry1 570 €/m² 1 200 ventesPrix à Beuvry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 152 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles AB0330 + AB0083 + AB0084 + AB0327 + AB0329
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
TERRAIN404 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 947 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/12/2021 n° 4 · Maison · 9 p. 31/12/2021 · MAISON · 195 M² Maison 195 m² 184 600 €947 €/m² 947 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
625 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 947 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE PASTEUR 104 m² 65 000 € 625 €
83 RUE PASTEUR 74 m² 70 004 € 946 €
120 RUE PASTEUR 88 m² 79 992 € 909 €
21 RUE SADI CARNOT 80 m² 72 000 € 900 €
12 PL ROGER SALENGRO 100 m² 157 200 € 1 572 €
1 RUE EDOUARD VAILLANT 62 m² 155 000 € 2 500 €
48 B RUE SADI CARNOT 52 m² 79 924 € 1 537 €
33 RUE SADI CARNOT 96 m² 152 544 € 1 589 €
54 RUE SADI CARNOT 90 m² 61 020 € 678 €
56 RUE SADI CARNOT 82 m² 71 012 € 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 625 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 271 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante767 – 1 242 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans+14 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-10 %
Voir Centre Ville ↗
Beuvry
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut10.2 %
Voir Beuvry ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune291ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 611 €
195 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Pasteur15 ventes depuis 2014 · 946 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville459 ventes · 1 410 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeuvry1 200 ventes · 1 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beuvry → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Pasteur à Beuvry ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (947 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 152 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 31/12/2021, maison de 195 m² à 184 600 €, soit 947 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 947 €/m² contre 946 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Beuvry.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien