16 Rue des Syphons, Béthune
Vendu 53 500 € (939 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 6240019 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 16 Rue des Syphons, 62400 Béthunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16781 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Syphons1 165 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming1 409 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Béthune1 594 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune →
LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AC0020CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN41 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 939 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue
Rue des Syphons, numéro par numéro
11 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 13+7 %1 250 €/m²Appt 48 m² · vendu 2023n° 49 B+10 %1 277 €/m²Maison 65 m² · vendu 2015n° 49 A−63 %435 €/m²Maison 92 m² · vendu 2019n° 51+6 %1 233 €/m²Maison 120 m² · vendu 2017n° 59−25 %878 €/m²Maison 74 m² · vendu 2023n° 61+18 %1 373 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017n° 75+0 %1 165 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025
RUE DES SYPHONSMÉDIANE DE LA RUE 1 165 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 10+7 %1 250 €/m²Maison 32 m² · 4 ventes · 2025
n° 16VOUS ÊTES ICI781 €/m²3 ventes · dernière 2022
n° 38−74 %308 €/m²Maison 65 m² · vendu 2025n° 56−38 %721 €/m²Maison 43 m² · vendu 2015MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 €
2 500 €
▲ VENTE 2022 ICI · 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse.
RAYON 125 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Syphons
Fourchette courante939 – 1 591 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Syphons ↗Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming ↗Pas-de-Calais
Rang de la commune366ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2022
RENDEMENT BRUT
10,5 %
au prix de 54 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
467 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 16 ?
LA RUERue des Syphons16 ventes depuis 2014 · 1 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming609 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming609 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 16Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 16 Rue des Syphons à Béthune ?
La dernière vente enregistrée date de 2022 (939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 16 Rue des Syphons a-t-il été vendu ?
3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2022, maison de 57 m² à 53 500 €, soit 939 €/m².
Est-ce cher pour Rue des Syphons ?
Non : 939 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Béthune.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI