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France › Béthune › Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming › Rue des Syphons › n° 10

10 Rue des Syphons, Béthune

Vendu 51 000 € (1 594 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 6240037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue des Syphons, 62400 Béthunecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10938 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue des Syphons1 165 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming1 409 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Béthune1 594 €/m² 4 464 ventesPrix à Béthune → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 210 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0019
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN15 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 594 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue des Syphons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 313 € À 1 594 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 10 · Maison · 2 p. 19/03/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 51 000 €1 594 €/m² 1 594 €
11/10/2021 n° 10 · Maison · 2 p. 11/10/2021 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €
16/11/2017 n° 10 · Maison · 2 p. 16/11/2017 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 30 000 €938 €/m² 938 €
22/12/2015 n° 10 · Maison · 2 p. 22/12/2015 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 10 000 €313 €/m² 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
705 € 2 500 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 594 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 RUE DES SYPHONS 57 m² 53 523 € 939 €
66 RUE JOSEPH GUILBERT 95 m² 87 970 € 926 €
66 RUE JOSEPH GUILBERT 95 m² 66 975 € 705 €
79 RUE DE LA LAWE 148 m² 214 452 € 1 449 €
87 RUE JOSEPH GUILBERT 75 m² 132 600 € 1 768 €
52 RUE JOSEPH GUILBERT 64 m² 73 024 € 1 141 €
15 RUE DU QUAI DE BRUAY 56 m² 65 016 € 1 161 €
59 RUE DES SYPHONS 74 m² 64 972 € 878 €
87 RUE DE LA LAWE 65 m² 61 555 € 947 €
67 RUE JOSEPH GUILBERT 80 m² 178 000 € 2 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 705 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Syphons
Fourchette courante939 – 1 591 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Syphons ↗
Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune4ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-12 %
Voir Catorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming ↗
Béthune
Tendance 3 ans+1 %
vs département-4 %
Rendement brut5.8 %
Voir Béthune ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune366ᵉ sur 553
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 51 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
262 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue des Syphons16 ventes depuis 2014 · 1 165 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCatorive Mont Sorel Rabat Espace Industriel Fleming609 ventes · 1 409 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBéthune4 464 ventes · 1 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Béthune → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue des Syphons à Béthune ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 210 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue des Syphons a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, maison de 32 m² à 51 000 €, soit 1 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Syphons ?

Oui : 1 594 €/m² contre 1 165 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Béthune.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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