France › Bessenay › Rue Marcel Roux › n° 26

26 Rue Marcel Roux, Bessenay

Vendu 270 000 € (3 375 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1850 · CP 696904 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 375 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +39 %Bessenay2 426 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0136 + 0A0135

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN740 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 375 €/m² en 2022 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Marcel Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

05/12/2022 n° 26 · Maison · 3 p. 05/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 270 000 €3 375 €/m² 3 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18

RUE MARCEL ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 073 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016 n° 10−37 %2 206 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 16+4 %3 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 18−28 %2 530 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014

n° 26VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²1 vente · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 4 452 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 375 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 ALL DU CLOS DU CENTRE 132 m² 380 028 € 2 879 €

16 RUE MARCEL ROUX 116 m² 422 008 € 3 638 €

27 RUE DU COMMERCE 60 m² 200 280 € 3 338 €

5908 RUE ST IRENEE 112 m² 498 624 € 4 452 €

15 RUE DU COMMERCE 76 m² 175 028 € 2 303 €

26 RUE DU COMMERCE 127 m² 215 011 € 1 693 €

29 RUE DU PRADO 150 m² 225 000 € 1 500 €

13 RUE DU PRADO 102 m² 236 946 € 2 323 €

1 IMP DE LA POSTE 126 m² 144 396 € 1 146 €

4 MTE DE COMBE AYMAS 82 m² 349 976 € 4 268 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 335 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Roux

Ventes sur la voie2

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-35 %

Rendement brut4 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 270 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

791 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 426 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Marcel Roux à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Marcel Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 80 m² à 270 000 €, soit 3 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Roux ?

Non : 3 375 €/m² contre 3 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +50 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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