France › Bessenay › Rue Marcel Roux › n° 10

10 Rue Marcel Roux, Bessenay

Vendu 242 710 € (2 206 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2006 · CP 6969037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 206 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −11 %Bessenay2 474 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 48 ventes comparables à moins de 56 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0653 + 0A0668

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN256 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 2 206 €/m² en 2017 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Marcel Roux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/07/2017 n° 10 · Maison · 5 p. 03/07/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 242 710 €2 206 €/m² 2 206 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Marcel Roux, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 16 →

RUE MARCEL ROUXMÉDIANE DE LA RUE 3 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−41 %2 073 €/m²Maison 110 m² · vendu 2016

n° 10VOUS ÊTES ICI2 206 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 16+4 %3 638 €/m²Maison 116 m² · vendu 2021 n° 18−28 %2 530 €/m²Maison 101 m² · vendu 2014 n° 26−4 %3 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 146 € 4 452 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 206 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

16 RUE MARCEL ROUX 116 m² 422 008 € 3 638 €

26 RUE MARCEL ROUX 80 m² 270 000 € 3 375 €

11 ALL DU CLOS DU CENTRE 132 m² 380 028 € 2 879 €

27 RUE DU COMMERCE 60 m² 200 280 € 3 338 €

26 RUE DU COMMERCE 127 m² 215 011 € 1 693 €

15 RUE DU COMMERCE 76 m² 175 028 € 2 303 €

1 IMP DE LA POSTE 126 m² 144 396 € 1 146 €

3 RUE DU PRESBYTERE 150 m² 289 950 € 1 933 €

3 RUE DE LA MAIRIE 89 m² 239 944 € 2 696 €

13 RUE DU PRADO 102 m² 236 946 € 2 323 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 320 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Marcel Roux

Ventes sur la voie2

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-34 %

Rendement brut4.4 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 088 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Marcel Roux à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 206 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 48 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Marcel Roux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/07/2017, maison de 110 m² à 242 710 €, soit 2 206 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marcel Roux ?

Non : 2 206 €/m² contre 3 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -37 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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