France › Bessenay › Route de Bibost › n° 35

35 Route de Bibost, Bessenay

Vendu 151 250 € (1 609 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 6969012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 609 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −42 %Bessenay2 787 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 14 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0A0684 + 0A0687 + 0A0688 + 0A0690 + 0A0692

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 252 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 609 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Route de Bibost

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 609 € À 2 484 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

01/03/2024 n° 35 · Maison · 4 p. 01/03/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 151 250 €1 609 €/m² 1 609 €

31/10/2014 n° 35 · Maison · 4 p. 31/10/2014 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 233 500 €2 484 €/m² 2 484 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Route de Bibost, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+82 %3 331 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021 n° 11+12 %2 047 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025

n° 35VOUS ÊTES ICI1 609 €/m²2 ventes · dernière 2024

ROUTE DE BIBOSTMÉDIANE DE LA RUE 1 828 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 14+74 %3 174 €/m²Maison 97 m² · vendu 2020 n° 20 B−23 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus13 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 400 € 4 452 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 609 €

LES 13 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 B RTE DE BIBOST 125 m² 175 000 € 1 400 €

34 RUE ST IRENEE 113 m² 220 011 € 1 947 €

9 RTE DE BIBOST 130 m² 433 030 € 3 331 €

11 RTE DE BIBOST 184 m² 376 648 € 2 047 €

28 RUE DE BEAUZAC 86 m² 321 296 € 3 736 €

36 CHE DES VARENNES 210 m² 445 200 € 2 120 €

5908 RUE ST IRENEE 112 m² 498 624 € 4 452 €

16 RUE MARCEL ROUX 116 m² 422 008 € 3 638 €

26 RUE MARCEL ROUX 80 m² 270 000 € 3 375 €

8 ALL DES GLYCINES 143 m² 379 951 € 2 657 €

Voir les 13 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 694 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Bibost

Ventes sur la voie4

Bessenay

Tendance 3 ans-5 %

vs département-26 %

Rendement brut3.6 %

Voir Bessenay ↗

Rhône

Rang de la commune197ᵉ sur 257

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,4 %

au prix de 151 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

930 €

94 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 787 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Route de Bibost à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 14 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Route de Bibost a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/03/2024, maison de 94 m² à 151 250 €, soit 1 609 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bibost ?

Non : 1 609 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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