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France › Bessenay › Route de Bibost › n° 14

14 Route de Bibost, Bessenay

Vendu 307 850 € (3 174 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1963 · CP 6969074 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 143 174 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +31 %Bessenay2 425 €/m² 308 ventesPrix à Bessenay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue
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Calée sur 49 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0A0801 + 0B0175 + 0B0182 + 0D0658 + 0D0659 + 0D0661
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN18 333 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 174 €/m² en 2020 · +74 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Route de Bibost

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/06/2020 n° 14 · Maison · 4 p. 29/06/2020 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 307 850 €3 174 €/m² 3 174 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Bibost, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 20 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+82 %3 331 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 11+12 %2 047 €/m²Maison 184 m² · vendu 2025n° 35+12 %2 047 €/m²Maison 94 m² · 2 ventes · 2024
ROUTE DE BIBOSTMÉDIANE DE LA RUE 1 828 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 14VOUS ÊTES ICI3 174 €/m²1 vente · dernière 2020
n° 20 B−23 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 146 € 4 452 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 174 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RTE DE BIBOST 184 m² 376 648 € 2 047 €
9 RTE DE BIBOST 130 m² 433 030 € 3 331 €
20 B RTE DE BIBOST 125 m² 175 000 € 1 400 €
16 RUE MARCEL ROUX 116 m² 422 008 € 3 638 €
26 RUE MARCEL ROUX 80 m² 270 000 € 3 375 €
35 RTE DE BIBOST 94 m² 151 246 € 1 609 €
5908 RUE ST IRENEE 112 m² 498 624 € 4 452 €
34 RUE ST IRENEE 113 m² 220 011 € 1 947 €
28 RUE DE BEAUZAC 86 m² 321 296 € 3 736 €
11 ALL DU CLOS DU CENTRE 132 m² 380 028 € 2 879 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 146 € à 4 452 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 543 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Route de Bibost
Ventes sur la voie4
Bessenay
Tendance 3 ans-5 %
vs département-35 %
Rendement brut3.7 %
Voir Bessenay ↗
Rhône
Rang de la commune197ᵉ sur 257
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 370 – 4 120 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 308 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
960 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA VILLEBessenay308 ventes · 2 425 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bessenay → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Route de Bibost à Bessenay ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 174 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 49 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Route de Bibost a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/06/2020, maison de 97 m² à 307 850 €, soit 3 174 €/m².

Est-ce cher pour Route de Bibost ?

Oui : 3 174 €/m² contre 1 828 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +74 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Bessenay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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