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France › Besançon › République › Rue Proudhon › n° 2

2 Rue Proudhon, Besançon

Vendu 234 500 € (2 299 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 250008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Proudhon, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 696 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Proudhon2 130 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Besançon2 443 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue
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Calée sur 1 757 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AH0033
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 299 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Proudhon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 421 € À 2 299 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 234 500 €2 299 €/m² 2 299 €
28/08/2018 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/08/2018 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 231 550 €1 715 €/m² 1 715 €
10/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 173 000 €1 696 €/m² 1 696 €
24/07/2015 n° 2 · Appartement 24/07/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 81 000 €1 421 €/m² 1 421 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 125 € 3 472 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 299 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE PROUDHON 16 m² 48 000 € 3 000 €
1 RUE PROUDHON 56 m² 109 984 € 1 964 €
3 RUE PROUDHON 72 m² 186 984 € 2 597 €
3 RUE PROUDHON 65 m² 190 970 € 2 938 €
3 RUE PROUDHON 72 m² 198 000 € 2 750 €
3 RUE PROUDHON 45 m² 90 990 € 2 022 €
3 RUE PROUDHON 143 m² 221 936 € 1 552 €
3 RUE PROUDHON 63 m² 80 514 € 1 278 €
39 RUE BERSOT 15 m² 51 000 € 3 400 €
39 RUE BERSOT 38 m² 78 774 € 2 073 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 125 € à 3 472 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Proudhon
Fourchette courante1 908 – 2 588 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Proudhon ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-12 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Proudhon75 ventes depuis 2014 · 2 130 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Proudhon à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 299 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 757 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Proudhon a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2022, appartement de 102 m² à 234 500 €, soit 2 299 €/m².

Est-ce cher pour Rue Proudhon ?

Oui : 2 299 €/m² contre 2 130 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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