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France › Besançon › Trey › Rue du Refuge › n° 9 E

9 E Rue du Refuge, Besançon

Vendu 58 000 € (1 933 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 250001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 9 E1 983 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue du Refuge1 914 €/m² 136 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Trey1 568 €/m² 631 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Besançon1 940 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 9 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 136 ventes dans la rue
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Calée sur 1 126 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BN0254
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 933 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 E Rue du Refuge

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 536 € À 2 639 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2024 n° 9 E · Appartement · 2 p. 27/03/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 000 €1 933 €/m² 1 933 €
11/05/2023 n° 9 E · Appartement · 1 p. 11/05/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 64 900 €2 318 €/m² 2 318 €
10/05/2022 n° 9 E · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 126 680 €2 639 €/m² 2 639 €
07/10/2021 n° 9 E · Appartement · 1 p. 07/10/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €
11/09/2018 n° 9 E · Appartement · 2 p. 11/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 59 500 €1 983 €/m² 1 983 €
06/02/2017 n° 9 E · Appartement · 1 p. 06/02/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 43 000 €1 536 €/m² 1 536 €
17/09/2015 n° 9 E · Appartement · 3 p. 17/09/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 133 000 €1 705 €/m² 1 705 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 269 € 3 133 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 933 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 A RUE DU REFUGE 67 m² 85 023 € 1 269 €
9 A RUE DU REFUGE 67 m² 106 999 € 1 597 €
9 B RUE DU REFUGE 21 m² 63 798 € 3 038 €
29 C RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 29 m² 72 993 € 2 517 €
29 A RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 29 m² 82 998 € 2 862 €
29 C RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 45 m² 137 610 € 3 058 €
29 C RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 48 m² 121 008 € 2 521 €
29 B RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 47 m² 134 984 € 2 872 €
29 C RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 69 m² 146 004 € 2 116 €
29 B RUE HENRI ET MAURICE BAIGUE 67 m² 205 757 € 3 071 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 269 € à 3 133 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 128 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Refuge
Fourchette courante1 738 – 2 335 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Refuge ↗
Trey
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune39ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-19 %
Voir Trey ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-4 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 58 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
362 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 E ?

LA RUERue du Refuge136 ventes depuis 2014 · 1 914 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTrey631 ventes · 1 568 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 940 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 9 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 E Rue du Refuge à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 933 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 E Rue du Refuge a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2024, appartement de 30 m² à 58 000 €, soit 1 933 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Refuge ?

Oui : 1 933 €/m² contre 1 914 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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