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France › Besançon › Chaffanjon › Rue de Chalezeule › n° 26 E

26 E Rue de Chalezeule, Besançon

Vendu 142 000 € (1 775 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 2500015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 26 E Rue de Chalezeule, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 E1 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Chalezeule1 550 €/m² 333 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Chaffanjon1 692 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Besançon1 919 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 26 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 325 ventes dans la rue
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Calée sur 581 ventes comparables à moins de 43 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0160
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1963
NIVEAUX9
LOGEMENTS83
Dernière vente : 1 775 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 E Rue de Chalezeule

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/06/2026 n° 26 E · Appartement · 5 p. 19/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
09/04/2026 n° 26 E · Appartement · 5 p. 09/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 142 000 €1 775 €/m² 1 775 €
18/11/2025 n° 26 E · Appartement · 5 p. 18/11/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €
14/08/2025 n° 26 E · Appartement · 5 p. 14/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 153 500 €1 919 €/m² 1 919 €
31/01/2025 n° 26 E · Appartement · 5 p. 31/01/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 104 000 €1 300 €/m² 1 300 €
21/01/2025 n° 26 E · Appartement · 3 p. 21/01/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 95 200 €1 614 €/m² 1 614 €
20/12/2024 n° 26 E · Appartement · 5 p. 20/12/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 120 000 €1 500 €/m² 1 500 €
04/08/2024 n° 26 E · Appartement · 5 p. 04/08/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 700 €1 834 €/m² 1 834 €
02/06/2023 n° 26 E · Appartement · 5 p. 02/06/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 146 000 €1 825 €/m² 1 825 €
25/10/2022 n° 26 E · Appartement · 5 p. 25/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 110 000 €1 375 €/m² 1 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 091 € 2 527 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 775 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 C RUE DES SOURCES 70 m² 161 980 € 2 314 €
1 C RUE DES SOURCES 50 m² 80 000 € 1 600 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 81 246 € 1 231 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 97 020 € 1 470 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 72 006 € 1 091 €
26 RUE DE CHALEZEULE 64 m² 121 920 € 1 905 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 93 984 € 1 424 €
26 RUE DE CHALEZEULE 64 m² 91 136 € 1 424 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 117 678 € 1 783 €
26 RUE DE CHALEZEULE 66 m² 80 850 € 1 225 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 091 € à 2 527 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 119 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Chalezeule
Fourchette courante1 342 – 1 836 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Chalezeule ↗
Chaffanjon
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune34ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-12 %
Voir Chaffanjon ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut8.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
967 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 E ?

LA RUERue de Chalezeule333 ventes depuis 2014 · 1 550 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaffanjon601 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 919 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 26 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 E Rue de Chalezeule à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 775 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 581 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 E Rue de Chalezeule a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/04/2026, appartement de 80 m² à 142 000 €, soit 1 775 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Chalezeule ?

Oui : 1 775 €/m² contre 1 550 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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