CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Rue Battant › Rue Battant › n° 45

45 Rue Battant, Besançon

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 2500022 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Battant, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 254 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +8 %Rue Battant2 095 €/m² 279 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Rue Battant1 940 €/m² 444 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Besançon2 374 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 279 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 452 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 557 €/m² en 2022 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Battant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 463 € À 2 619 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 25/08/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €
11/10/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 11/10/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 60 000 €1 463 €/m² 1 463 €
01/09/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 148 100 €2 553 €/m² 2 553 €
01/09/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €
16/07/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €
10/05/2021 n° 45 · Appartement · 1 p. 10/05/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 55 000 €2 619 €/m² 2 619 €
07/05/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 07/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 110 000 €2 340 €/m² 2 340 €
30/04/2021 n° 45 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 122 000 €2 103 €/m² 2 103 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 018 € 2 509 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 557 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE BATTANT 20 m² 43 000 € 2 150 €
49 RUE BATTANT 20 m² 47 500 € 2 375 €
47 RUE BATTANT 46 m² 86 020 € 1 870 €
46 RUE BATTANT 27 m² 45 009 € 1 667 €
51 RUE BATTANT 41 m² 65 518 € 1 598 €
51 RUE BATTANT 41 m² 69 987 € 1 707 €
51 RUE BATTANT 45 m² 65 520 € 1 456 €
51 RUE BATTANT 41 m² 65 518 € 1 598 €
47 RUE BATTANT 68 m² 73 032 € 1 074 €
53 RUE BATTANT 57 m² 108 984 € 1 912 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 018 € à 2 509 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Battant
Fourchette courante1 731 – 2 472 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Battant ↗
Rue Battant
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune23ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-18 %
Voir Rue Battant ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Battant279 ventes depuis 2014 · 2 095 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue Battant444 ventes · 1 940 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Battant à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 452 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Battant a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2022, appartement de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Rue Battant ?

Oui : 2 557 €/m² contre 2 095 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien