France › Besançon › Rue de Vesoul › Rue Avicenne › n° 3

3 Rue Avicenne, Besançon

Vendu 131 000 € (2 729 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 250005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Avicenne, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 632 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Avicenne2 596 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +44 %Rue de Vesoul1 827 €/m² 981 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +34 %Besançon1 968 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 156 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0197 + AC0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX5

LOGEMENTS57

Dernière vente : 2 729 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Avicenne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 288 € À 3 174 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 131 000 €2 729 €/m² 2 729 €

07/02/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/02/2025 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 243 500 €2 899 €/m² 2 899 €

18/09/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/09/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 218 000 €2 565 €/m² 2 565 €

06/04/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 85 000 €1 889 €/m² 1 889 €

24/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 24/12/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 173 000 €2 544 €/m² 2 544 €

17/12/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/12/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 233 800 €2 627 €/m² 2 627 €

29/12/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 257 000 €2 677 €/m² 2 677 €

27/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 232 000 €2 417 €/m² 2 417 €

01/09/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/09/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 217 000 €2 583 €/m² 2 583 €

24/07/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/07/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 234 000 €2 786 €/m² 2 786 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement 29/05/2017 · APPT · 184 M² Appartement 184 m² 237 000 €1 288 €/m² 1 288 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 242 000 €2 521 €/m² 2 521 €

29/05/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

06/03/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 06/03/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 138 000 €2 029 €/m² 2 029 €

23/01/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 23/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 160 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/12/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 29/12/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 215 000 €2 529 €/m² 2 529 €

27/10/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/10/2016 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 264 000 €3 000 €/m² 3 000 €

31/05/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 31/05/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 184 000 €2 746 €/m² 2 746 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

18/03/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 000 €2 750 €/m² 2 750 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 18/12/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 220 000 €2 472 €/m² 2 472 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 179 000 €2 672 €/m² 2 672 €

18/12/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 134 500 €2 802 €/m² 2 802 €

26/11/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 125 000 €2 604 €/m² 2 604 €

25/08/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/08/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 179 000 €2 632 €/m² 2 632 €

30/06/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 30/06/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

22/06/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 137 000 €2 854 €/m² 2 854 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 5 p. 21/05/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 292 000 €3 174 €/m² 3 174 €

21/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

20/05/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/05/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/05/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 18/05/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 182 000 €2 676 €/m² 2 676 €

04/05/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 114 000 €3 081 €/m² 3 081 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

887 € 2 559 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 729 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ELISEE RECLUS 69 m² 149 592 € 2 168 €

29 RUE ELISEE RECLUS 68 m² 154 632 € 2 274 €

84 RUE DE VESOUL 87 m² 192 009 € 2 207 €

84 RUE DE VESOUL 99 m² 187 011 € 1 889 €

84 RUE DE VESOUL 69 m² 144 417 € 2 093 €

84 RUE DE VESOUL 66 m² 168 894 € 2 559 €

84 RUE DE VESOUL 67 m² 166 294 € 2 482 €

82 RUE DE VESOUL 199 m² 361 384 € 1 816 €

87 RUE DE VESOUL 51 m² 78 489 € 1 539 €

95 RUE DE VESOUL 62 m² 62 000 € 1 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 2 559 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 375 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Avicenne

Fourchette courante2 674 – 2 822 €/m²

vs commune+39 %

Dernière vente2025

Voir Rue Avicenne ↗

Rue de Vesoul

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune29ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-7 %

Voir Rue de Vesoul ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-3 %

Rendement brut5.7 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 131 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

580 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Avicenne34 ventes depuis 2014 · 2 596 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Vesoul981 ventes · 1 827 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 968 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Avicenne à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Avicenne a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 48 m² à 131 000 €, soit 2 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Avicenne ?

Oui : 2 729 €/m² contre 2 596 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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