France › Besançon › Chaffanjon › Rue Abbe Sieyes › n° 4

4 Rue Abbe Sieyes, Besançon

Vendu 165 000 € (2 292 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · CP 250008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Rue Abbe Sieyes, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 006 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Abbe Sieyes2 126 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Chaffanjon1 692 €/m² 601 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Besançon1 881 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 313 ventes comparables à moins de 47 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CM0394

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS39

Dernière vente : 2 292 €/m² en 2025 · +8 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Rue Abbe Sieyes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 2 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 165 000 €2 292 €/m² 2 292 €

08/12/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

14/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 200 000 €2 439 €/m² 2 439 €

21/02/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 21/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 120 000 €2 264 €/m² 2 264 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 275 000 €2 989 €/m² 2 989 €

29/07/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/07/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 164 500 €2 006 €/m² 2 006 €

03/09/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 142 000 €1 690 €/m² 1 690 €

18/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/06/2018 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 163 200 €1 943 €/m² 1 943 €

30/03/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €

02/02/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 02/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 200 €1 788 €/m² 1 788 €

27/01/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 27/01/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 104 000 €1 962 €/m² 1 962 €

12/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 750 €2 340 €/m² 2 340 €

17/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/07/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 150 240 €1 518 €/m² 1 518 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Rue Abbe Sieyes, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−26 %1 566 €/m²Maison 136 m² · vendu 2021 n° 37−19 %1 732 €/m²Maison 220 m² · vendu 2023

RUE ABBE SIEYESMÉDIANE DE LA RUE 2 126 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−23 %1 627 €/m²Maison 161 m² · vendu 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 006 €/m²13 ventes · dernière 2025

n° 6+9 %2 323 €/m²Appt 74 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 054 € 2 966 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 292 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 RUE DES FRERES CHAFFANJON 85 m² 252 110 € 2 966 €

27 RUE MIRABEAU 54 m² 115 020 € 2 130 €

58 RUE DE CHALEZEULE 74 m² 99 974 € 1 351 €

58 RUE DE CHALEZEULE 75 m² 114 975 € 1 533 €

58 B RUE DE CHALEZEULE 74 m² 155 030 € 2 095 €

56 RUE DE CHALEZEULE 92 m² 134 964 € 1 467 €

58 B RUE DE CHALEZEULE 74 m² 143 264 € 1 936 €

58 RUE DE CHALEZEULE 76 m² 109 212 € 1 437 €

56 RUE DE CHALEZEULE 92 m² 124 660 € 1 355 €

58 B RUE DE CHALEZEULE 92 m² 147 936 € 1 608 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 054 € à 2 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 198 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Abbé Sieyes

Fourchette courante2 292 – 2 530 €/m²

vs commune+29 %

Dernière vente2025

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Chaffanjon

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune34ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-10 %

Voir Chaffanjon ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-7 %

Rendement brut7.8 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

870 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Abbe Sieyes18 ventes depuis 2014 · 2 126 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChaffanjon601 ventes · 1 692 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Abbe Sieyes à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 292 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 313 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Abbe Sieyes a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2025, appartement de 72 m² à 165 000 €, soit 2 292 €/m².

Est-ce cher pour Rue Abbe Sieyes ?

Oui : 2 292 €/m² contre 2 126 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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