France › Besançon › Saint-Laurent › Chemin du Cerisier › n° 13

13 Chemin du Cerisier, Besançon

Vendu 121 200 € (1 426 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 250001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 13 Chemin du Cerisier, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13941 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Chemin du Cerisier1 405 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Saint-Laurent1 503 €/m² 251 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Besançon1 201 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 126 ventes comparables à moins de 38 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LR0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX4

LOGEMENTS37

Dernière vente : 1 426 €/m² en 2021 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Chemin du Cerisier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 941 € À 1 426 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/06/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 121 200 €1 426 €/m² 1 426 €

08/03/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 80 000 €941 €/m² 941 €

08/10/2020 n° 13 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 120 000 €1 412 €/m² 1 412 €

13/02/2019 n° 13 · Appartement · 4 p. 13/02/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 100 000 €1 176 €/m² 1 176 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Chemin du Cerisier, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+14 %1 601 €/m²Appt 53 m² · 6 ventes · 2025 n° 7−10 %1 259 €/m²Appt 35 m² · 22 ventes · 2022 n° 9−4 %1 355 €/m²Appt 71 m² · 15 ventes · 2024 n° 11−15 %1 197 €/m²Appt 71 m² · vendu 2022

n° 13VOUS ÊTES ICI941 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 15−24 %1 070 €/m²Appt 71 m² · vendu 2025

CHEMIN DU CERISIERMÉDIANE DE LA RUE 1 405 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+58 %2 220 €/m²Maison 125 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

769 € 2 512 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 CHE DU CERISIER 84 m² 124 488 € 1 482 €

5 CHE DU CERISIER 53 m² 104 993 € 1 981 €

5 CHE DU CERISIER 84 m² 118 020 € 1 405 €

5 CHE DU CERISIER 74 m² 110 778 € 1 497 €

5 CHE DU CERISIER 53 m² 133 136 € 2 512 €

7 CHE DU CERISIER 35 m² 50 015 € 1 429 €

5 CHE DU CERISIER 109 m² 131 454 € 1 206 €

5 CHE DU CERISIER 53 m² 90 312 € 1 704 €

7 CHE DU CERISIER 79 m² 89 981 € 1 139 €

6 RUE DU LANGUEDOC 107 m² 82 283 € 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 512 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 326 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin du Cerisier

Fourchette courante1 196 – 1 538 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Saint-Laurent

Tendance 3 ans+14 %

Dans la commune41ᵉ sur 50 quartiers

vs commune+25 %

Voir Saint-Laurent ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département-41 %

Rendement brut12.2 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,2 %

au prix de 121 k€

NET (EST.)

7,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 027 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEChemin du Cerisier48 ventes depuis 2014 · 1 405 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Laurent251 ventes · 1 503 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 201 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Chemin du Cerisier à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 126 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Chemin du Cerisier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/06/2021, appartement de 85 m² à 121 200 €, soit 1 426 €/m².

Est-ce cher pour Chemin du Cerisier ?

Oui : 1 426 €/m² contre 1 405 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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