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France › Besançon › Palente › Chemin de Palente › n° 23 E

23 E Chemin de Palente, Besançon

Vendu 157 450 € (2 460 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 E Chemin de Palente, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 E2 460 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Chemin de Palente2 417 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +61 %Palente1 528 €/m² 348 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Besançon1 929 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 23 EChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 94 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BY0214
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 460 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 23 E Chemin de Palente

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 3 270 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/11/2025 n° 23 E · Appartement · 3 p. 25/11/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 157 450 €2 460 €/m² 2 460 €
21/12/2023 n° 23 E · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 134 000 €2 000 €/m² 2 000 €
01/12/2021 n° 23 E · Appartement · 3 p. 01/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 162 000 €2 571 €/m² 2 571 €
16/09/2021 n° 23 E · Appartement · 3 p. 16/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 135 000 €2 109 €/m² 2 109 €
25/01/2021 n° 23 E · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 890 €3 270 €/m² 3 270 €
23/01/2019 n° 23 E · Appartement · 3 p. 23/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 145 000 €2 231 €/m² 2 231 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
926 € 2 914 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 460 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 A RUE DES COURTILS 72 m² 176 472 € 2 451 €
39 RUE DU MUGUET 68 m² 136 952 € 2 014 €
39 RUE DU MUGUET 58 m² 83 520 € 1 440 €
39 RUE DU MUGUET 78 m² 108 420 € 1 390 €
39 RUE DU MUGUET 58 m² 86 014 € 1 483 €
39 RUE DU MUGUET 26 m² 71 578 € 2 753 €
39 RUE DU MUGUET 53 m² 108 862 € 2 054 €
39 RUE DU MUGUET 26 m² 70 772 € 2 722 €
39 RUE DU MUGUET 68 m² 123 012 € 1 809 €
39 RUE DU MUGUET 78 m² 142 662 € 1 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 926 € à 2 914 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Palente
Fourchette courante2 354 – 2 628 €/m²
vs commune+28 %
Dernière vente2026
Voir Chemin de Palente ↗
Palente
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune40ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-21 %
Voir Palente ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département-5 %
Rendement brut7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
773 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 E ?

LA RUEChemin de Palente39 ventes depuis 2014 · 2 417 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPalente348 ventes · 1 528 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 23 EChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 E Chemin de Palente à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 460 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 E Chemin de Palente a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/11/2025, appartement de 64 m² à 157 450 €, soit 2 460 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Palente ?

Oui : 2 460 €/m² contre 2 417 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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