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France › Besançon › Mouillère › Avenue Denfert Rochereau › n° 13

13 Avenue Denfert Rochereau, Besançon

Vendu 273 550 € (2 682 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1909 · CP 250008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 682 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Denfert Rochereau2 905 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Besançon2 371 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 668 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0047
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1909
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 682 €/m² en 2025 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Denfert Rochereau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 451 € À 2 990 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 19/08/2025 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 273 550 €2 682 €/m² 2 682 €
11/02/2021 n° 13 · Appartement · 5 p. 11/02/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 305 000 €2 990 €/m² 2 990 €
24/12/2014 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/12/2014 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 250 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
950 € 3 049 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 682 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV DENFERT ROCHEREAU 240 m² 600 000 € 2 500 €
10 AV DENFERT ROCHEREAU 201 m² 255 069 € 1 269 €
10 B AV DENFERT ROCHEREAU 78 m² 77 298 € 991 €
10 AV DENFERT ROCHEREAU 106 m² 228 536 € 2 156 €
10 B AV DENFERT ROCHEREAU 78 m² 164 970 € 2 115 €
10 B AV DENFERT ROCHEREAU 78 m² 168 480 € 2 160 €
10 B AV DENFERT ROCHEREAU 78 m² 161 928 € 2 076 €
9 AV DENFERT ROCHEREAU 105 m² 318 570 € 3 034 €
19 AV DENFERT ROCHEREAU 74 m² 183 372 € 2 478 €
22 RUE DES VILLAS 24 m² 72 000 € 3 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 950 € à 3 049 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Denfert-Rochereau
Fourchette courante2 494 – 3 327 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Denfert-Rochereau ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 274 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 232 €
102 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Denfert Rochereau75 ventes depuis 2014 · 2 905 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Denfert Rochereau à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 682 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 668 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Denfert Rochereau a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 102 m² à 273 550 €, soit 2 682 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Denfert Rochereau ?

Non : 2 682 €/m² contre 2 905 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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