France › Bertignat › Le Bourg › n° 5208

5208 Le Bourg, Bertignat

Vendu 165 300 € (1 968 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 63480179 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52081 968 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUELe Bourg705 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +120 %Bertignat894 €/m² 77 ventesPrix à Bertignat → LA CARTEAutour du n° 5208Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles 0A1693 + 0A1691 + 0A1692

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1830

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN547 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 968 €/m² en 2024 · +179 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5208 Le Bourg

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/08/2024 n° 5208 · Maison · 4 p. 30/08/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 165 300 €1 968 €/m² 1 968 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Le Bourg, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5203 n° 5212 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5203+39 %983 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 5219+11 %780 €/m²Maison 100 m² · vendu 2021 n° 5227−30 %493 €/m²Maison 70 m² · 2 ventes · 2024 n° 5235−30 %493 €/m²Maison 214 m² · 2 ventes · 2022 n° 5247−40 %426 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2024 n° 5255+88 %1 325 €/m²Maison 40 m² · vendu 2025 n° 5265+86 %1 308 €/m²Maison 60 m² · 2 ventes · 2022

LE BOURGMÉDIANE DE LA RUE 705 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5182+132 %1 633 €/m²Maison 90 m² · vendu 2021 n° 5202−21 %556 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

n° 5208VOUS ÊTES ICI1 968 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 5212−53 %333 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 5240−30 %496 €/m²Maison 120 m² · vendu 2025 n° 5258−48 %365 €/m²Maison 104 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Le Bourg →

Comparables retenus15 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

333 € 2 150 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 968 €

LES 15 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5212 LE BOURG 60 m² 19 980 € 333 €

5240 LE BOURG 120 m² 59 520 € 496 €

5255 LE BOURG 40 m² 53 000 € 1 325 €

5247 LE BOURG 140 m² 68 460 € 489 €

5247 LE BOURG 140 m² 50 960 € 364 €

5273 LE BOURG 40 m² 21 000 € 525 €

5235 LE BOURG 214 m² 135 034 € 631 €

5457 LE BOURG 65 m² 59 995 € 923 €

5203 LE BOURG 120 m² 117 960 € 983 €

5227 LE BOURG 70 m² 35 000 € 500 €

Voir les 15 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 333 € à 2 150 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 270 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Le Bourg

Fourchette courante659 – 1 484 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

Voir Le Bourg ↗

Bertignat

Tendance 3 ans+4 %

vs département-50 %

Rendement brut8.7 %

Voir Bertignat ↗

Puy-de-Dôme

Rang de la commune269ᵉ sur 332

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 087 – 1 965 €/m²

Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

536 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5208 ?

LA RUELe Bourg23 ventes depuis 2014 · 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBertignat77 ventes · 894 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bertignat → LA CARTEAutour du n° 5208Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5208 Le Bourg à Bertignat ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 968 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 16 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5208 Le Bourg a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 30/08/2024, maison de 84 m² à 165 300 €, soit 1 968 €/m².

Est-ce cher pour Le Bourg ?

Oui : 1 968 €/m² contre 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +179 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Bertignat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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