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France › Bert › Pre Carre › n° 5

5 Pre Carre, Bert

Vendu 87 000 € (1 145 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1895 · CP 0313029 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 145 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +54 %Bert745 €/m² 56 ventesPrix à Bert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 7 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0370 + 0B0663 + 0B0665 + 0B0667
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN3 686 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 145 €/m² en 2023 · +29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Pre Carre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
24/04/2023 n° 5 · Maison · 4 p. 24/04/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 87 000 €1 145 €/m² 1 145 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Pre Carre, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 28 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5VOUS ÊTES ICI1 145 €/m²1 vente · dernière 2023
PRE CARREMÉDIANE DE LA RUE 886 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 28−43 %505 €/m²Maison 178 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus6 VENTES COMPARABLES · 2021–2023
627 € 3 661 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 145 €
LES 6 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 PRE CARRE 178 m² 111 606 € 627 €
2 BOIS DE BRUSSIN 97 m² 80 025 € 825 €
6 LES LOGES 102 m² 165 648 € 1 624 €
1 BOIS DE BRUSSIN 64 m² 49 024 € 766 €
15 RUE DU CHALUMEAU 39 m² 96 993 € 2 487 €
3 GOUTTE PERJEAN 56 m² 205 016 € 3 661 €
Les comparables retenus s'étalent de 627 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 528 M · 2021–2023 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Lieu Dit le Pre Carre
Ventes sur la voie2
Bert
Tendance 3 ans-56 %
vs département-37 %
Rendement brut7 %
Voir Bert ↗
Allier
Rang de la commune156ᵉ sur 233
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques911 – 1 233 €/m²
Voir Allier ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,6 %
au prix de 87 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
480 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA VILLEBert56 ventes · 745 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bert → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Pre Carre à Bert ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 145 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 7 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Pre Carre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 24/04/2023, maison de 76 m² à 87 000 €, soit 1 145 €/m².

Est-ce cher pour Pre Carre ?

Oui : 1 145 €/m² contre 886 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +29 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Bert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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