France › Bert › Les Loges › n° 6

6 Les Loges, Bert

Vendu 165 666 € (1 624 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1830 · CP 031300 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Bert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 8 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2022

1 624 €▲ +0 %

Maison 102 m² vendu, 4 pièces · 29/11/2022

vs la rue : 1 624 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 624 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 1 624 € à 1 624 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 006 €

Bert · 56 ventes depuis 2014

cette adresse : +61 %

LE BÂTI

1830

2 niveaux · 1 logement · mitoyenne

parcelle 0C0531 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Les Loges

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 624 € À 1 624 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/11/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 29/11/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 165 666 €1 624 €/m² 1 624 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus7 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

627 € 2 487 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 624 €

LES 7 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 PRE CARRE 76 m² 87 020 € 1 145 €

28 PRE CARRE 178 m² 111 606 € 627 €

1 BOIS DE BRUSSIN 64 m² 49 024 € 766 €

2 BOIS DE BRUSSIN 97 m² 80 025 € 825 €

2 IMP DE BRUSSIN 53 m² 59 996 € 1 132 €

15 RUE DU CHALUMEAU 39 m² 96 993 € 2 487 €

6 IMP DE BRUSSIN 152 m² 110 048 € 724 €

Les comparables retenus s'étalent de 627 € à 2 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 589 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Lieu Dit les Loges1 ventes trop peu de ventes — —

Bert ↗71 ventes 641 € ▲ +31 %

Allier ↗62 647 ventes 1 184 € ▼ −29 %

Lieu Dit les Loges

Ventes sur la voie1

Bert

Tendance 3 ans-56 %

vs département-46 %

Rendement brut9 %

Voir Bert ↗

Allier

Rang de la commune156ᵉ sur 233

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques911 – 1 233 €/m²

Voir Allier ↗

Bien type : maison de 102 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 6,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

644 €

102 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Les Loges à Bert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 624 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Les Loges a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2022, maison de 102 m² à 165 666 €, soit 1 624 €/m².

Est-ce cher pour Les Loges ?

Oui : 1 624 €/m² contre 1 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +61 % face à la médiane 2025 de Bert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien