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France › Berson › Ferrand › n° 445

445 Ferrand, Berson

Vendu 45 000 € (1 154 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1820 · CP 3339012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4451 154 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −12 %Ferrand1 318 €/m² 15 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Berson1 452 €/m² 259 ventesPrix à Berson → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0318 + AB0319
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN322 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 154 €/m² en 2021 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 445 Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
04/05/2021 n° 445 · Maison · 2 p. 04/05/2021 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ferrand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 442n° 445 A →
CÔTÉ IMPAIR
n° 445VOUS ÊTES ICI1 154 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 445 A−4 %1 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 447+15 %1 521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 453+15 %1 513 €/m²Maison 238 m² · vendu 2016
FERRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 318 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 436−12 %1 160 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2025n° 440+3 %1 362 €/m²Maison 356 m² · vendu 2023n° 442+52 %1 998 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
526 € 2 906 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 154 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
447 FERRAND 48 m² 73 008 € 1 521 €
436 FERRAND 153 m² 160 038 € 1 046 €
436 FERRAND 153 m² 195 075 € 1 275 €
435 LE BOURG-SUD 182 m² 169 988 € 934 €
21 RUE DE FERRAND 220 m² 205 040 € 932 €
440 FERRAND 356 m² 484 872 € 1 362 €
7 AV DE FERRAND 95 m² 49 970 € 526 €
6 AV DE FERRAND 98 m² 200 018 € 2 041 €
4 AV DE FERRAND 121 m² 226 028 € 1 868 €
4 AV DE FERRAND 121 m² 189 002 € 1 562 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 526 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 435 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Ferrand
Fourchette courante1 175 – 1 669 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2025
Voir Ferrand ↗
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-55 %
Rendement brut6.4 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
338 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 445 ?

LA RUEFerrand15 ventes depuis 2014 · 1 318 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBerson259 ventes · 1 452 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berson → LA CARTEAutour du n° 445Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 445 Ferrand à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 154 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 445 Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 04/05/2021, maison de 39 m² à 45 000 €, soit 1 154 €/m².

Est-ce cher pour Ferrand ?

Non : 1 154 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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