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France › Berson › Ferrand › n° 440

440 Ferrand, Berson

Vendu 485 000 € (1 362 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 333903 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 15 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 46 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
1 362 €▲ +3 %
Maison 356 m² vendu, 10 pièces · 22/05/2023
vs la rue : 1 318 €/m² (10 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 318 €
€/m² médian 2021–2025 · 10 ventes
de 891 € à 1 885 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 623 €
Berson · 259 ventes depuis 2014
cette adresse : −16 %
LE BÂTI
1890
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle AB0727 · BDNB

Ventes enregistrées au 440 Ferrand

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 362 € À 1 362 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2023 n° 440 · Maison · 10 p. 22/05/2023 · MAISON · 356 M² Maison 356 m² 485 000 €1 362 €/m² 1 362 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Ferrand, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 436n° 442 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 445−12 %1 154 €/m²Maison 39 m² · vendu 2021n° 445 A−4 %1 267 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018n° 447+15 %1 521 €/m²Maison 48 m² · vendu 2021n° 453+15 %1 513 €/m²Maison 238 m² · vendu 2016
FERRANDMÉDIANE DE LA RUE 1 318 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 436−12 %1 160 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2025
n° 440VOUS ÊTES ICI1 362 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 442+52 %1 998 €/m²Maison 55 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
446 € 2 906 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 362 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
286 A AUX MOULINS 90 m² 114 030 € 1 267 €
436 FERRAND 153 m² 160 038 € 1 046 €
436 FERRAND 153 m² 195 075 € 1 275 €
435 LE BOURG-SUD 182 m² 169 988 € 934 €
447 FERRAND 48 m² 73 008 € 1 521 €
445 FERRAND 39 m² 45 006 € 1 154 €
12 B RUE DE MORTEFOND 73 m² 181 186 € 2 482 €
6 AV DE FERRAND 98 m² 200 018 € 2 041 €
7 B RUE DE LA TUILERIE 98 m² 251 566 € 2 567 €
9 RTE DES ARNAUDS 94 m² 189 974 € 2 021 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 2 906 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 336 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Ferrand ↗10 ventes 1 340 € ▼ −15 %
Berson ↗274 ventes 1 401 € ▼ −19 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −65 %
Ferrand
Fourchette courante1 175 – 1 669 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Ferrand ↗
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-57 %
Rendement brut9.1 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 356 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,6 %
au prix de 485 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
3 089 €
356 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 440 Ferrand à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 362 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 46 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 440 Ferrand a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 22/05/2023, maison de 356 m² à 485 000 €, soit 1 362 €/m².

Est-ce cher pour Ferrand ?

Oui : 1 362 €/m² contre 1 318 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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