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France › Berson › Barbefer › n° 656

656 Barbefer, Berson

Vendu 100 000 € (2 857 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1998 · CP 3339021 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Berson ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 112 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 857 €▲ +21 %
Maison 35 m² vendu, 2 pièces · 28/10/2025
vs la rue : 2 370 €/m² (2 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 370 €
€/m² médian 2021–2025 · 2 ventes
de 1 979 € à 2 760 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 623 €
Berson · 259 ventes depuis 2014
cette adresse : +76 %
LE BÂTI
1998
1 niveau · 1 logement · individuelle
parcelle 0D1007 · BDNB

Ventes enregistrées au 656 Barbefer

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 2 857 € À 2 857 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/10/2025 n° 656 · Maison · 2 p. 28/10/2025 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Barbefer, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 527
CÔTÉ IMPAIR
n° 193 A−51 %1 161 €/m²Maison 112 m² · vendu 2015n° 527−21 %1 882 €/m²Maison 127 m² · vendu 2024
BARBEFERMÉDIANE DE LA RUE 2 370 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 656VOUS ÊTES ICI2 857 €/m²1 vente · dernière 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus4 VENTES COMPARABLES · 2023–2025
1 653 € 2 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 857 €
LES 4 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
527 BARBEFER 127 m² 239 014 € 1 882 €
682 LES ABOUTETS 118 m² 195 054 € 1 653 €
3 SOURDIS 177 m² 429 933 € 2 429 €
524 CHAMP DE LA CROIX 85 m² 218 025 € 2 565 €
Les comparables retenus s'étalent de 1 653 € à 2 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 616 M · 2023–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Lieu Dit Barbefer2 ventes trop peu de ventes — —
Berson ↗274 ventes 2 225 € ▲ +12 %
Gironde ↗319 915 ventes 3 232 € ▼ −23 %
Lieu Dit Barbefer
Ventes sur la voie2
Berson
Tendance 3 ans+12 %
vs département-31 %
Rendement brut4.2 %
Voir Berson ↗
Gironde
Rang de la commune312ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗
Bien type : maison de 35 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
304 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 656 Barbefer à Berson ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 656 Barbefer a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/10/2025, maison de 35 m² à 100 000 €, soit 2 857 €/m².

Est-ce cher pour Barbefer ?

Oui : 2 857 €/m² contre 2 370 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +76 % face à la médiane 2025 de Berson.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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