CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Berné › Leannec › n° 5341

5341 Leannec, Berné

Vendu 105 000 € (2 625 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 5624020 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5341853 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −61 %Berné2 191 €/m² 286 ventesPrix à Berné → LA CARTEAutour du n° 5341Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles YB0082 + YB0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN150 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 625 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5341 Leannec

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 368 € À 2 625 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/09/2023 n° 5341 · Maison · 1 p. 13/09/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €
12/08/2021 n° 5341 · Maison · 2 p. 12/08/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €
10/07/2015 n° 5341 · Maison 10/07/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 25 000 €368 €/m² 368 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Leannec, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5340 An° 5918 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5163+41 %3 089 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024
n° 5341VOUS ÊTES ICI853 €/m²3 ventes · dernière 2023
LEANNECMÉDIANE DE LA RUE 2 193 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 5340 A+0 %2 193 €/m²Maison 114 m² · vendu 2022n° 5918−36 %1 414 €/m²Maison 35 m² · 2 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus10 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
980 € 3 250 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 625 €
LES 10 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5163 LEANNEC 65 m² 200 785 € 3 089 €
5918 LEANNEC 35 m² 75 005 € 2 143 €
5340 A LEANNEC 114 m² 250 002 € 2 193 €
5331 KERJEAN 102 m² 99 960 € 980 €
19 RUE DE KERBILLET 60 m² 195 000 € 3 250 €
1 KERGUISQUET 79 m² 174 985 € 2 215 €
5324 KERBILLET 110 m² 130 020 € 1 182 €
5322 RUE DU SACRE COEUR 80 m² 138 000 € 1 725 €
28 RUE DE KERBILLET 136 m² 287 776 € 2 116 €
2 KERGUISQUET 50 m² 125 000 € 2 500 €
Les comparables retenus s'étalent de 980 € à 3 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 685 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Le Léannec
Fourchette courante1 979 – 2 943 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2024
Berné
Tendance 3 ans+14 %
vs département-7 %
Rendement brut4.6 %
Voir Berné ↗
Morbihan
Rang de la commune151ᵉ sur 243
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 403 – 2 695 €/m²
Voir Morbihan ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
329 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5341 ?

LA VILLEBerné286 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berné → LA CARTEAutour du n° 5341Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5341 Leannec à Berné ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 625 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5341 Leannec a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, maison de 40 m² à 105 000 €, soit 2 625 €/m².

Est-ce cher pour Leannec ?

Oui : 2 625 €/m² contre 2 193 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +20 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Berné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien