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France › Bernay-Vilbert › Pompierre › n° 19

19 Pompierre, Bernay-Vilbert

Vendu 630 000 € (3 405 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1950 · CP 7754043 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adressePrix immobilier Bernay-Vilbert ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 14 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

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Calée sur 20 ventes comparables à moins de 102 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
3 405 €▲ +43 %
Maison 185 m² vendu, 11 pièces · 05/12/2022
vs la rue : 2 389 €/m² (9 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 389 €
€/m² médian 2021–2025 · 9 ventes
de 1 296 € à 3 617 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 074 €
Bernay-Vilbert · 141 ventes depuis 2014
cette adresse : +64 %
LE BÂTI
1950
3 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AD0003 · BDNB

Ventes enregistrées au 19 Pompierre

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 3 405 € À 3 405 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2022 n° 19 · Maison · 11 p. 05/12/2022 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 630 000 €3 405 €/m² 3 405 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus20 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 111 € 4 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 405 €
LES 20 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RTE DE VAUX 123 m² 348 336 € 2 832 €
15 RTE DE VAUX 183 m² 437 919 € 2 393 €
8 RTE DE VAUX 77 m² 240 009 € 3 117 €
4 CHE DU ROSSIGNOL 156 m² 250 068 € 1 603 €
17 AV DU GEN LECLERC 140 m² 363 860 € 2 599 €
5095 LE MOURON 120 m² 393 960 € 3 283 €
1 B CHEM DU BOUCHET 135 m² 427 950 € 3 170 €
66 AV DU GEN LECLERC 85 m² 226 270 € 2 662 €
1 LA RUE AUX ANES 62 m² 130 014 € 2 097 €
20 B AV DU GEN LECLERC 35 m² 89 005 € 2 543 €
Voir les 20 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 111 € à 4 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 635 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Bernay-Vilbert4 ventes trop peu de ventes — —
Bernay-Vilbert ↗146 ventes 2 010 € ▲ +24 %
Seine-et-Marne ↗242 129 ventes 2 975 € ▼ −16 %
Bernay-Vilbert
Ventes sur la voie4
Bernay-Vilbert
Tendance 3 ans-27 %
vs département-32 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bernay-Vilbert ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune218ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗
Bien type : maison de 185 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 630 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 086 €
185 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Pompierre à Bernay-Vilbert ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 405 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 20 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Pompierre a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 05/12/2022, maison de 185 m² à 630 000 €, soit 3 405 €/m².

Est-ce cher pour Pompierre ?

Oui : 3 405 €/m² contre 2 389 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +43 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Bernay-Vilbert.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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