France › Bernay › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 2

2 Rue Gambetta, Bernay

Vendu 90 000 € (1 071 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2730048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 071 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Gambetta2 069 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −34 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Bernay1 934 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 213 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0044

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 1 071 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 071 € À 1 108 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/05/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 90 000 €1 071 €/m² 1 071 €

17/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 17/02/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 72 000 €1 108 €/m² 1 108 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−11 %1 848 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2021 n° 13−38 %1 279 €/m²Appt 144 m² · 2 ventes · 2022 n° 15+14 %2 357 €/m²Maison 171 m² · vendu 2016 n° 25+14 %2 360 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 14−11 %1 840 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 16−74 %538 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+0 %2 063 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−61 %805 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

436 € 3 773 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE ALBERT PARISSOT 104 m² 204 360 € 1 965 €

8 RUE ALBERT PARISSOT 62 m² 136 400 € 2 200 €

5 B RUE GAMBETTA 142 m² 225 070 € 1 585 €

5 B RUE GAMBETTA 45 m² 94 995 € 2 111 €

13 RUE ALEXANDRE 77 m² 266 035 € 3 455 €

13 RUE ALEXANDRE 74 m² 279 202 € 3 773 €

9 RUE ABBATIALE 32 m² 63 008 € 1 969 €

9 RUE ABBATIALE 50 m² 130 000 € 2 600 €

8 RUE ALEXANDRE 149 m² 64 964 € 436 €

45 RUE M HUBERT DESCOURS 78 m² 154 986 € 1 987 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 436 € à 3 773 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 789 – 2 387 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-16 %

Voir Centre Ville ↗

Bernay

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut7.2 %

Voir Bernay ↗

Eure

Rang de la commune10ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²

Voir Eure ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,3 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

8,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

920 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 2 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 934 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Gambetta à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2022, appartement de 84 m² à 90 000 €, soit 1 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 1 071 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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