France › Bernay › Centre Ville › Rue Gambetta › n° 13

13 Rue Gambetta, Bernay

Vendu 120 000 € (833 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2730060 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13833 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −60 %Rue Gambetta2 069 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Centre Ville1 632 €/m² 577 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Bernay1 929 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 192 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AO0315 + AO0316 + AO0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

TERRAIN67 m²

Dernière vente : 833 €/m² en 2022 · −60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 833 € À 1 724 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

25/01/2022 n° 13 · Appartement · 1 p. 25/01/2022 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 120 000 €833 €/m² 833 €

28/03/2014 n° 13 · Maison · 5 p. 28/03/2014 · MAISON · 232 M² Maison 232 m² 400 000 €1 724 €/m² 1 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Gambetta, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 B n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5 B−11 %1 848 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2021

n° 13VOUS ÊTES ICI833 €/m²2 ventes · dernière 2022

n° 15+14 %2 357 €/m²Maison 171 m² · vendu 2016 n° 25+14 %2 360 €/m²Appt 95 m² · 4 ventes · 2025

RUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 2 069 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−47 %1 090 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−11 %1 840 €/m²Appt 25 m² · vendu 2022 n° 16−74 %538 €/m²Maison 160 m² · 3 ventes · 2023 n° 20+0 %2 063 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2025 n° 22−61 %805 €/m²Appt 149 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

785 € 2 941 € ▲ VENTE 2022 ICI · 833 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE GAMBETTA 25 m² 46 000 € 1 840 €

37 BD DUBUS 49 m² 137 984 € 2 816 €

25 RUE GAMBETTA 88 m² 189 992 € 2 159 €

37 BD DUBUS 102 m² 299 982 € 2 941 €

25 RUE GAMBETTA 44 m² 115 984 € 2 636 €

25 RUE GAMBETTA 44 m² 112 684 € 2 561 €

37 BD DUBUS 56 m² 149 016 € 2 661 €

25 RUE GAMBETTA 95 m² 169 955 € 1 789 €

4 RUE ABBATIALE 62 m² 107 012 € 1 726 €

4 RUE ABBATIALE 82 m² 118 982 € 1 451 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 785 € à 2 941 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Gambetta

Fourchette courante1 789 – 2 387 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Rue Gambetta ↗

Centre Ville

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune2ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

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Bernay

Tendance 3 ans+10 %

vs département+5 %

Rendement brut8.3 %

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Eure

Rang de la commune10ᵉ sur 29

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 588 – 1 763 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,8 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

11,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 577 €

144 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Gambetta18 ventes depuis 2014 · 2 069 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville577 ventes · 1 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 929 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Gambetta à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 192 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/01/2022, appartement de 144 m² à 120 000 €, soit 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 833 €/m² contre 2 069 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -60 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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