France › Bernay › Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet › Rue Bernard Gombert › n° 22

22 Rue Bernard Gombert, Bernay

Vendu 89 000 € (1 309 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 2730015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 309 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Bernard Gombert1 548 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet1 548 €/m² 374 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Bernay1 897 €/m² 1 710 ventesPrix à Bernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AK0228

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN173 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 309 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Bernard Gombert

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

07/11/2024 n° 22 · Maison · 3 p. 07/11/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bernard Gombert, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−4 %1 480 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2025 n° 11+2 %1 582 €/m²Maison 145 m² · vendu 2022 n° 17−64 %559 €/m²Maison 143 m² · vendu 2017 n° 19+5 %1 621 €/m²Maison 91 m² · vendu 2024 n° 33+12 %1 738 €/m²Maison 40 m² · vendu 2022 n° 35−65 %546 €/m²Maison 119 m² · vendu 2017 n° 39+29 %2 000 €/m²Appt 65 m² · vendu 2019

RUE BERNARD GOMBERTMÉDIANE DE LA RUE 1 548 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8+8 %1 678 €/m²Appt 121 m² · vendu 2024 n° 18 T−33 %1 043 €/m²Appt 37 m² · vendu 2020

n° 22VOUS ÊTES ICI1 309 €/m²1 vente · dernière 2024

n° 26+93 %2 992 €/m²Maison 120 m² · vendu 2024 n° 28−10 %1 396 €/m²Maison 222 m² · vendu 2014 n° 30 B−44 %863 €/m²Appt 168 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Bernard Gombert →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

751 € 3 100 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 RUE BERNARD GOMBERT 120 m² 359 040 € 2 992 €

7 B RUE DES POILUS 76 m² 64 980 € 855 €

7 B RUE DES POILUS 76 m² 106 020 € 1 395 €

7 B RUE DES POILUS 76 m² 99 484 € 1 309 €

5 RUE DES POILUS 37 m² 79 994 € 2 162 €

3 Q RUE DES POILUS 56 m² 50 008 € 893 €

16 C RUE DES POILUS 118 m² 219 952 € 1 864 €

16 RUE ERNEST VICTOR VEUCLIN 80 m² 102 000 € 1 275 €

14 RUE ERNEST VICTOR VEUCLIN 39 m² 67 002 € 1 718 €

6 RUE ERNEST VICTOR VEUCLIN 68 m² 89 012 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 751 € à 3 100 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bernard Gombert

Fourchette courante1 433 – 1 999 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune5ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-18 %

Voir Côte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet ↗

Bernay

Tendance 3 ans+4 %

vs département-2 %

Rendement brut5.6 %

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Eure

Rang de la commune252ᵉ sur 437

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 743 – 2 069 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Bernard Gombert38 ventes depuis 2014 · 1 548 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôte de Rouen-Saint-Michel-Croix Coquet374 ventes · 1 548 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBernay1 710 ventes · 1 897 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bernay → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Bernard Gombert à Bernay ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Bernard Gombert a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/11/2024, maison de 68 m² à 89 000 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bernard Gombert ?

Non : 1 309 €/m² contre 1 548 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Bernay.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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