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France › Berles-Monchel › Rue d Eau › n° 21

21 Rue d Eau, Berles-Monchel

Vendu 139 000 € (1 655 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1984 · CP 6269012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 655 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +13 %Berles-Monchel1 468 €/m² 59 ventesPrix à Berles-Monchel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue
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Calée sur 18 ventes comparables à moins de 64 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ZD0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1984
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN950 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 655 €/m² en 2017 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Eau

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/12/2017 n° 21 · Maison · 4 p. 29/12/2017 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 139 000 €1 655 €/m² 1 655 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue d Eau, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12n° 43 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−20 %1 188 €/m²Maison 132 m² · vendu 2015
n° 21VOUS ÊTES ICI1 655 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 43 B−6 %1 400 €/m²Maison 125 m² · vendu 2022n° 45+0 %1 483 €/m²Maison 118 m² · vendu 2025
RUE D EAUMÉDIANE DE LA RUE 1 483 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 12+67 %2 479 €/m²Maison 117 m² · vendu 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
591 € 3 344 € ▲ VENTE 2017 ICI · 1 655 €
LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE D EAU 117 m² 290 043 € 2 479 €
22 RUE PRINCIPALE 112 m² 214 032 € 1 911 €
4 RUE PRINCIPALE 114 m² 306 888 € 2 692 €
7 RUE PRINCIPALE 125 m² 170 000 € 1 360 €
10 RUE DE BERLES 96 m² 321 024 € 3 344 €
1 RUE PRINCIPALE 100 m² 175 000 € 1 750 €
36 RUE PRINCIPALE 149 m² 170 009 € 1 141 €
43 B RUE D EAU 125 m² 175 000 € 1 400 €
45 RUE D EAU 118 m² 174 994 € 1 483 €
44 RUE PRINCIPALE 127 m² 210 947 € 1 661 €
Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 591 € à 3 344 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 690 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Eau
Ventes sur la voie0
Berles-Monchel
Tendance 3 ans—
vs département-11 %
Rendement brut5.3 %
Voir Berles-Monchel ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune392ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 139 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
637 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA VILLEBerles-Monchel59 ventes · 1 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berles-Monchel → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Eau à Berles-Monchel ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (1 655 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 18 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Eau a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/12/2017, maison de 84 m² à 139 000 €, soit 1 655 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Eau ?

Oui : 1 655 €/m² contre 1 483 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Berles-Monchel.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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