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France › Bergerac › Toutifaut › Traverse du Cot › n° 2

2 Traverse du Cot, Bergerac

Vendu 120 000 € (1 237 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 2410023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 237 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −23 %Toutifaut1 600 €/m² 491 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Bergerac1 726 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue
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Calée sur 109 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0509
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN608 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 237 €/m² en 2024 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Traverse du Cot

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/06/2024 n° 2 · Maison · 6 p. 18/06/2024 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 120 000 €1 237 €/m² 1 237 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Traverse du Cot, numéro par numéro

3 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−53 %756 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019n° 7+23 %1 980 €/m²Maison 60 m² · vendu 2024
TRAVERSE DU COTMÉDIANE DE LA RUE 1 609 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 237 €/m²1 vente · dernière 2024
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
961 € 2 976 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 237 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 TRA DU COT 97 m² 119 989 € 1 237 €
62 RUE CLAUDE BERNARD 57 m² 135 261 € 2 373 €
66 F CHE DE BEAUPLAN 150 m² 268 200 € 1 788 €
35 CHE DE BEAUPLAN 100 m² 115 000 € 1 150 €
60 RUE CLAUDE BERNARD 152 m² 309 928 € 2 039 €
7 TRA DU COT 60 m² 118 800 € 1 980 €
9006 CHE DU CHATEAU DE ROSETTE 85 m² 252 960 € 2 976 €
36 RTE DE ROSETTE 146 m² 169 944 € 1 164 €
18 RUE GALILEE 107 m² 274 990 € 2 570 €
69 RUE CLAUDE BERNARD 62 m² 115 010 € 1 855 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 961 € à 2 976 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 308 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Traverse du Côt
Ventes sur la voie0
Toutifaut
Tendance 3 ans+15 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-7 %
Voir Toutifaut ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+10 %
Rendement brut6.2 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,5 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
847 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERToutifaut491 ventes · 1 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 726 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Traverse du Cot à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Traverse du Cot a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/06/2024, maison de 97 m² à 120 000 €, soit 1 237 €/m².

Est-ce cher pour Traverse du Cot ?

Non : 1 237 €/m² contre 1 609 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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