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France › Bergerac › Aérodrome › Rue Saint Michel › n° 21

21 Rue Saint Michel, Bergerac

Vendu 120 000 € (1 034 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 2410031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Saint Michel, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 186 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Saint Michel1 494 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Aérodrome1 303 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Bergerac1 503 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue
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Calée sur 320 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ET0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2010
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 034 €/m² en 2021 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Saint Michel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 034 € À 1 545 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/07/2021 n° 21 · Appartement · 6 p. 20/07/2021 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 120 000 €1 034 €/m² 1 034 €
24/06/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 24/06/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 72 350 €1 186 €/m² 1 186 €
28/02/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 85 000 €1 545 €/m² 1 545 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
826 € 3 453 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 034 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE SAINT MICHEL 62 m² 140 988 € 2 274 €
3 QUAI DE LA PELOUSE 115 m² 330 050 € 2 870 €
20 RUE DU MARECHAL JOFFRE 105 m² 95 025 € 905 €
41 RUE DU MARECHAL JOFFRE 74 m² 77 996 € 1 054 €
37 RUE SAINT MICHEL 180 m² 196 920 € 1 094 €
37 RUE SAINT MICHEL 180 m² 194 940 € 1 083 €
6 RUE SAINT MICHEL 90 m² 123 930 € 1 377 €
4 RUE SAINT MICHEL 121 m² 155 969 € 1 289 €
1 RUE LACAPELLE 144 m² 134 064 € 931 €
2 RUE LACAPELLE 78 m² 159 978 € 2 051 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 284 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-michel
Fourchette courante1 117 – 1 523 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-michel ↗
Aérodrome
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-13 %
Voir Aérodrome ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département-2 %
Rendement brut9.4 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,8 %
au prix de 120 k€
NET (EST.)
9,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 276 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Saint Michel21 ventes depuis 2014 · 1 494 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAérodrome422 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 503 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Saint Michel à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 320 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Saint Michel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/07/2021, appartement de 116 m² à 120 000 €, soit 1 034 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Michel ?

Non : 1 034 €/m² contre 1 494 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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