France › Bergerac › Rue Olympe de Gouges › n° 6

6 Rue Olympe de Gouges, Bergerac

Vendu 177 500 € (1 909 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 241001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 161 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 909 €▲ +1 %

Maison 93 m² vendu, 4 pièces · 12/01/2023

vs la rue : 1 890 €/m² (4 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 890 €

€/m² médian 2021–2025 · 4 ventes

de 1 588 € à 2 015 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 644 €

Bergerac · 6 134 ventes depuis 2014

cette adresse : +16 %

LE BÂTI

1991

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle EP0315 · BDNB

Ventes enregistrées au 6 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 871 € À 1 909 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/01/2023 n° 6 · Maison · 4 p. 12/01/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 177 500 €1 909 €/m² 1 909 €

16/06/2022 n° 6 · Maison · 4 p. 16/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 174 000 €1 871 €/m² 1 871 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

769 € 2 705 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 909 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE ARNAUD DANIEL 67 m² 100 500 € 1 500 €

12 RUE OLYMPE DE GOUGES 150 m² 220 050 € 1 467 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 93 m² 191 580 € 2 060 €

1 RUE ARNAUD DANIEL 104 m² 141 024 € 1 356 €

2 RUE ARNAUD DANIEL 104 m² 113 048 € 1 087 €

3 RUE PIERRE PALUT 133 m² 193 515 € 1 455 €

5 RUE PIERRE PALUT 90 m² 118 080 € 1 312 €

39 RUE GUILLAUME LOISEAU 67 m² 130 516 € 1 948 €

40 RUE FERNAND FAURE 149 m² 206 663 € 1 387 €

41 RUE GUILLAUME LOISEAU 67 m² 131 521 € 1 963 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 769 € à 2 705 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 188 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges4 ventes trop peu de ventes — —

Naillac ↗355 ventes 1 493 € ▲ +23 %

Bergerac ↗6 605 ventes 1 667 € ▲ +10 %

Dordogne ↗80 101 ventes 1 572 € ▲ +16 %

Rue Olympe de Gouges

Ventes sur la voie4

Naillac

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-10 %

Voir Naillac ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+6 %

Rendement brut5.7 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

Voir Dordogne ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

812 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Olympe de Gouges à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 909 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 161 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/01/2023, maison de 93 m² à 177 500 €, soit 1 909 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 1 909 €/m² contre 1 890 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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