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France › Bergerac › Foirail › Rue Candillac › n° 33

33 Rue Candillac, Bergerac

Vendu 49 000 € (1 167 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 241003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Candillac, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Candillac1 138 €/m² 54 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Foirail1 304 €/m² 638 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Bergerac1 559 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 54 ventes dans la rue
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Calée sur 392 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EM0088
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 167 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Candillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 587 € À 1 238 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 33 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 49 000 €1 167 €/m² 1 167 €
05/11/2016 n° 33 · Appartement · 4 p. 05/11/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 61 000 €587 €/m² 587 €
08/08/2014 n° 33 · Appartement · 2 p. 08/08/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 52 000 €1 238 €/m² 1 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
655 € 1 863 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE CANDILLAC 100 m² 106 000 € 1 060 €
14 RUE CANDILLAC 45 m² 40 005 € 889 €
14 RUE CANDILLAC 90 m² 84 510 € 939 €
14 RUE CANDILLAC 125 m² 134 875 € 1 079 €
14 RUE CANDILLAC 80 m² 67 040 € 838 €
12 RUE CANDILLAC 90 m² 105 030 € 1 167 €
12 RUE CANDILLAC 120 m² 98 160 € 818 €
9 RUE NEUVE D ARGENSON 38 m² 62 434 € 1 643 €
9 RUE NEUVE D ARGENSON 37 m² 49 987 € 1 351 €
9 RUE NEUVE D ARGENSON 40 m² 27 800 € 695 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 655 € à 1 863 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Candillac
Fourchette courante1 020 – 1 308 €/m²
vs commune-26 %
Dernière vente2026
Voir Rue Candillac ↗
Foirail
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-16 %
Voir Foirail ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+10 %
vs département+2 %
Rendement brut8 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune9ᵉ sur 23
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 49 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
462 €
42 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Candillac54 ventes depuis 2014 · 1 138 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFoirail638 ventes · 1 304 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Candillac à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 392 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Candillac a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 42 m² à 49 000 €, soit 1 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Candillac ?

Oui : 1 167 €/m² contre 1 138 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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