France › Bergerac › Aérodrome › Rue Berggren › n° 8

8 Rue Berggren, Bergerac

Vendu 50 000 € (1 923 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2410011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Berggren, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 401 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Berggren1 732 €/m² 30 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Aérodrome1 303 €/m² 422 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Bergerac1 498 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 30 ventes dans la rue

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Calée sur 308 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EN0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 923 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Berggren

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 075 € À 1 923 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/04/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

20/10/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/10/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 500 €1 732 €/m² 1 732 €

28/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 72 000 €1 075 €/m² 1 075 €

20/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 20/03/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 630 €1 401 €/m² 1 401 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Berggren, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−72 %477 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2017 n° 27−31 %1 193 €/m²Appt 31 m² · 16 ventes · 2026 n° 29−15 %1 464 €/m²Maison 100 m² · 3 ventes · 2025 n° 31+20 %2 087 €/m²Maison 109 m² · 2 ventes · 2026

RUE BERGGRENMÉDIANE DE LA RUE 1 732 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 401 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 18−17 %1 432 €/m²Maison 117 m² · vendu 2014 n° 20 T−11 %1 549 €/m²Appt 91 m² · vendu 2019 n° 30−76 %417 €/m²Maison 144 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

826 € 3 453 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 923 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE GEORGES CLEMENCEAU 149 m² 514 497 € 3 453 €

14 RUE FENELON 60 m² 60 000 € 1 000 €

10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 224 m² 185 024 € 826 €

10 RUE GEORGES CLEMENCEAU 224 m² 210 112 € 938 €

5 RUE GEORGES CLEMENCEAU 240 m² 390 000 € 1 625 €

18 RUE DU PROFESSEUR JEAN BARTHE 91 m² 146 055 € 1 605 €

13 RUE GEORGES CLEMENCEAU 132 m² 177 936 € 1 348 €

1 RUE BARBACANE 222 m² 310 134 € 1 397 €

1 RUE BARBACANE 222 m² 199 578 € 899 €

27 RUE BERGGREN 19 m² 37 506 € 1 974 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 826 € à 3 453 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 250 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Berggren

Fourchette courante1 437 – 1 878 €/m²

vs commune+14 %

Dernière vente2026

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Aérodrome

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune8ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-13 %

Voir Aérodrome ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+10 %

vs département-2 %

Rendement brut6.6 %

Voir Bergerac ↗

Dordogne

Rang de la commune9ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 142 – 1 471 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

286 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Berggren30 ventes depuis 2014 · 1 732 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAérodrome422 ventes · 1 303 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 498 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Berggren à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 923 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Berggren a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/04/2025, appartement de 26 m² à 50 000 €, soit 1 923 €/m².

Est-ce cher pour Rue Berggren ?

Oui : 1 923 €/m² contre 1 732 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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