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France › Bergerac › Toutifaut › Chemin de Bellevue › n° 501

501 Chemin de Bellevue, Bergerac

Vendu 210 500 € (1 769 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1974 · CP 2410010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 501 Chemin de Bellevue, 24100 Bergeraccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5011 748 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Chemin de Bellevue1 966 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Toutifaut1 605 €/m² 507 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Bergerac1 792 €/m² 6 398 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue
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Calée sur 40 ventes comparables à moins de 55 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CM0208
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1974
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN2 885 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 769 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 501 Chemin de Bellevue

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 602 € À 1 769 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/04/2024 n° 501 · Maison · 5 p. 19/04/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 210 500 €1 769 €/m² 1 769 €
09/05/2023 n° 501 · Maison · 5 p. 09/05/2023 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 208 000 €1 748 €/m² 1 748 €
17/06/2016 n° 501 · Maison · 4 p. 17/06/2016 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 136 150 €1 602 €/m² 1 602 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
987 € 2 761 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 769 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
432 CHEM DE BELLEVUE 152 m² 150 024 € 987 €
431 CHEM DE BELLEVUE 200 m² 210 000 € 1 050 €
1147 RTE DE GEORGES 133 m² 190 855 € 1 435 €
1147 RTE DE GEORGES 133 m² 208 943 € 1 571 €
1129 RTE DE GEORGES 97 m² 169 459 € 1 747 €
1403 RTE DE GEORGES 102 m² 145 044 € 1 422 €
325 CHEM DE BELLEVUE 138 m² 332 442 € 2 409 €
263 CHEM DE BELLEVUE 97 m² 223 682 € 2 306 €
9001 CHE DE BELLEVUE 182 m² 455 000 € 2 500 €
229 A CHEM DE BELLEVUE 98 m² 196 588 € 2 006 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 987 € à 2 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 544 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de Bellevue
Fourchette courante1 657 – 2 419 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de Bellevue ↗
Toutifaut
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-10 %
Voir Toutifaut ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.8 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune123ᵉ sur 368
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 299 – 1 754 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 039 €
119 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 501 ?

LA RUEChemin de Bellevue24 ventes depuis 2014 · 1 966 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERToutifaut507 ventes · 1 605 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 398 ventes · 1 792 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 501Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 501 Chemin de Bellevue à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 769 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 40 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 501 Chemin de Bellevue a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, maison de 119 m² à 210 500 €, soit 1 769 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de Bellevue ?

Non : 1 769 €/m² contre 1 966 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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