France › Bergerac › Picquecailloux › Avenue Andre Leveque › n° 8

8 Avenue Andre Leveque, Bergerac

Vendu 145 000 € (1 835 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2410026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 835 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Andre Leveque1 453 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Picquecailloux1 509 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Bergerac1 835 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EK0236

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1953

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN687 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 835 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Andre Leveque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

21/11/2025 n° 8 · Maison · 4 p. 21/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 145 000 €1 835 €/m² 1 835 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Andre Leveque, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−44 %809 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 5−40 %867 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022 n° 7−24 %1 110 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2020 n° 9−38 %900 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 11−38 %903 €/m²Maison 106 m² · 2 ventes · 2024 n° 17+65 %2 397 €/m²Maison 73 m² · vendu 2024 n° 19+93 %2 811 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024

AVENUE ANDRE LEVEQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 453 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−43 %823 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 4−45 %804 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017 n° 6−46 %791 €/m²Maison 79 m² · vendu 2017

n° 8VOUS ÊTES ICI1 835 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 12−40 %875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 20−37 %909 €/m²Maison 77 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Avenue Andre Leveque →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

867 € 3 661 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 835 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ANDRE LEVEQUE 75 m² 65 025 € 867 €

11 AV ANDRE LEVEQUE 106 m² 105 364 € 994 €

32 AV ANDRE LEVEQUE 126 m² 134 946 € 1 071 €

17 AV ANDRE LEVEQUE 73 m² 174 981 € 2 397 €

19 AV ANDRE LEVEQUE 110 m² 309 210 € 2 811 €

10 BD CHARLES GARRAUD 100 m² 158 000 € 1 580 €

10 BD CHARLES GARRAUD 100 m² 127 000 € 1 270 €

13 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 115 506 € 2 139 €

8 RUE DE L ECOLE DE L ALBA 131 m² 291 344 € 2 224 €

15 RUE ANATOLE FRANCE 74 m² 159 914 € 2 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 3 661 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 373 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Allée Andre Leveque

Fourchette courante1 048 – 2 317 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2025

Voir Allée Andre Leveque ↗

Picquecailloux

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-18 %

Voir Picquecailloux ↗

Bergerac

Tendance 3 ans+5 %

vs département+17 %

Rendement brut5.5 %

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Dordogne

Rang de la commune116ᵉ sur 357

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

690 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Andre Leveque22 ventes depuis 2014 · 1 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicquecailloux528 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 835 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Andre Leveque à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 835 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Andre Leveque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, maison de 79 m² à 145 000 €, soit 1 835 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leveque ?

Oui : 1 835 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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