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France › Bergerac › Picquecailloux › Avenue Andre Leveque › n° 1

1 Avenue Andre Leveque, Bergerac

Vendu 89 000 € (809 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 2410044 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1809 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −44 %Avenue Andre Leveque1 453 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −46 %Picquecailloux1 509 €/m² 528 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Bergerac1 871 €/m² 6 134 ventesPrix à Bergerac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 90 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EK0252
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN1 027 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 809 €/m² en 2017 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Andre Leveque

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/03/2017 n° 1 · Maison · 5 p. 15/03/2017 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 89 000 €809 €/m² 809 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
867 € 2 811 € ▲ VENTE 2017 ICI · 809 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV ANDRE LEVEQUE 126 m² 134 946 € 1 071 €
5 AV ANDRE LEVEQUE 75 m² 65 025 € 867 €
8 AV ANDRE LEVEQUE 79 m² 144 965 € 1 835 €
11 AV ANDRE LEVEQUE 106 m² 105 364 € 994 €
17 AV ANDRE LEVEQUE 73 m² 174 981 € 2 397 €
10 BD CHARLES GARRAUD 100 m² 158 000 € 1 580 €
10 BD CHARLES GARRAUD 100 m² 127 000 € 1 270 €
13 RUE ANATOLE FRANCE 54 m² 115 506 € 2 139 €
15 RUE ANATOLE FRANCE 74 m² 159 914 € 2 161 €
15 RUE ANATOLE FRANCE 74 m² 114 996 € 1 554 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 867 € à 2 811 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Allée Andre Leveque
Fourchette courante1 048 – 2 317 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2025
Voir Allée Andre Leveque ↗
Picquecailloux
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-19 %
Voir Picquecailloux ↗
Bergerac
Tendance 3 ans+5 %
vs département+19 %
Rendement brut5.6 %
Voir Bergerac ↗
Dordogne
Rang de la commune116ᵉ sur 357
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 306 – 1 743 €/m²
Voir Dordogne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 89 k€
NET (EST.)
9,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
110 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Andre Leveque22 ventes depuis 2014 · 1 453 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPicquecailloux528 ventes · 1 509 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBergerac6 134 ventes · 1 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bergerac → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Andre Leveque à Bergerac ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (809 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 90 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Andre Leveque a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/03/2017, maison de 110 m² à 89 000 €, soit 809 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Leveque ?

Non : 809 €/m² contre 1 453 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -44 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Bergerac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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