France › Berck › Gare-Agora › Rue de la Plage › n° 39

39 Rue de la Plage, Berck

Vendu 118 340 € (2 465 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 021 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue de la Plage3 036 €/m² 62 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Berck3 252 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 62 ventes dans la rue

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Calée sur 1 134 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CL0258

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 465 €/m² en 2022 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Plage

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 823 € À 2 465 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/03/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 118 340 €2 465 €/m² 2 465 €

20/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 20/03/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 97 000 €2 021 €/m² 2 021 €

31/01/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 31/01/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 107 000 €2 229 €/m² 2 229 €

30/09/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/09/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 87 500 €1 823 €/m² 1 823 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue de la Plage, numéro par numéro

18 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 48 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11+8 %3 278 €/m²Appt 30 m² · 5 ventes · 2025 n° 37−45 %1 683 €/m²Appt 68 m² · 6 ventes · 2022

n° 39VOUS ÊTES ICI2 021 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 49−29 %2 145 €/m²Appt 74 m² · 3 ventes · 2022 n° 59−5 %2 893 €/m²Appt 57 m² · 8 ventes · 2023 n° 61+57 %4 753 €/m²Appt 43 m² · vendu 2026

RUE DE LA PLAGEMÉDIANE DE LA RUE 3 036 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−33 %2 040 €/m²Maison 88 m² · vendu 2022 n° 12−27 %2 207 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2020 n° 14+11 %3 361 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2026 n° 18−47 %1 600 €/m²Appt 40 m² · 3 ventes · 2017 n° 28−24 %2 300 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 36−24 %2 314 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2020 n° 48−46 %1 646 €/m²Maison 240 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 18 adresses vendues Rue de la Plage →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 189 € 4 217 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 465 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA PLAGE 74 m² 99 974 € 1 351 €

37 RUE DE LA PLAGE 68 m² 130 492 € 1 919 €

37 RUE DE LA PLAGE 58 m² 134 618 € 2 321 €

47 RUE SIMON DUBOIS 185 m² 379 990 € 2 054 €

34 RUE SIMON DUBOIS 22 m² 59 994 € 2 727 €

28 RUE DE LA PLAGE 28 m² 85 008 € 3 036 €

49 RUE DE LA PLAGE 74 m² 175 750 € 2 375 €

47 RUE ROTHSCHILD 40 m² 107 000 € 2 675 €

47 RUE ROTHSCHILD 31 m² 95 015 € 3 065 €

47 RUE ROTHSCHILD 42 m² 135 912 € 3 236 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 189 € à 4 217 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la Plage

Fourchette courante2 963 – 4 055 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue de la Plage ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-23 %

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Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+46 %

Rendement brut4.6 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Plage62 ventes depuis 2014 · 3 036 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 252 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Plage à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 465 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 134 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Plage a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/03/2022, appartement de 48 m² à 118 340 €, soit 2 465 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Plage ?

Non : 2 465 €/m² contre 3 036 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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