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France › Berck › Quartier Chinois › Impasse Romain › n° 2

2 Impasse Romain, Berck

Vendu 129 400 € (1 540 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 626000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 540 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −29 %Quartier Chinois2 168 €/m² 470 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Berck2 463 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BW0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN111 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 1 540 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse Romain

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
09/06/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 09/06/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 129 400 €1 540 €/m² 1 540 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Impasse Romain, numéro par numéro

2 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−25 %1 149 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017
IMPASSE ROMAINMÉDIANE DE LA RUE 1 540 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 540 €/m²1 vente · dernière 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
657 € 6 896 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 540 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 RUE JEANNE D ARC 91 m² 125 034 € 1 374 €
222 RUE DE L IMPERATRICE 80 m² 153 040 € 1 913 €
214 RUE DE L IMPERATRICE 80 m² 127 040 € 1 588 €
214 RUE DE L IMPERATRICE 80 m² 132 000 € 1 650 €
70 RUE JEANNE D ARC 62 m² 85 002 € 1 371 €
76 RUE JEANNE D ARC 74 m² 116 994 € 1 581 €
221 RUE DE L IMPERATRICE 80 m² 265 040 € 3 313 €
208 RUE DE L IMPERATRICE 48 m² 135 024 € 2 813 €
208 RUE DE L IMPERATRICE 24 m² 72 312 € 3 013 €
208 RUE DE L IMPERATRICE 24 m² 99 312 € 4 138 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 657 € à 6 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Romain
Ventes sur la voie1
Quartier Chinois
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune3ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-12 %
Voir Quartier Chinois ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+49 %
Rendement brut6 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune22ᵉ sur 529
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 385 – 1 896 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
879 €
84 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LE QUARTIERQuartier Chinois470 ventes · 2 168 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 2 463 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse Romain à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 540 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse Romain a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, maison de 84 m² à 129 400 €, soit 1 540 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Romain ?

Oui : 1 540 €/m² contre 1 540 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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