France › Berck › Plaine de l'église-Plaine Magnier › Impasse Navale › n° 12

12 Impasse Navale, Berck

Vendu 89 975 € (3 461 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · CP 6260025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 122 558 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Impasse Navale2 762 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Plaine de l'église-Plaine Magnier2 558 €/m² 411 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −8 %Berck2 795 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 186 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BY0316

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 461 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Impasse Navale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 962 € À 3 461 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/04/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/04/2025 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 89 975 €3 461 €/m² 3 461 €

01/08/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 120 000 €2 927 €/m² 2 927 €

06/02/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 06/02/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 116 500 €2 709 €/m² 2 709 €

03/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 03/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €

28/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 28/11/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 110 000 €2 558 €/m² 2 558 €

20/06/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/06/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 121 000 €2 814 €/m² 2 814 €

01/02/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 01/02/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 63 000 €2 520 €/m² 2 520 €

25/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 73 500 €2 450 €/m² 2 450 €

18/06/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/06/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 77 420 €2 978 €/m² 2 978 €

31/05/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 31/05/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 85 500 €1 988 €/m² 1 988 €

25/11/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 25/11/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 000 €2 667 €/m² 2 667 €

25/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/05/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 87 500 €2 083 €/m² 2 083 €

21/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 102 000 €2 217 €/m² 2 217 €

07/04/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 07/04/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 102 000 €1 962 €/m² 1 962 €

13/01/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Impasse Navale, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2

IMPASSE NAVALEMÉDIANE DE LA RUE 2 762 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−51 %1 340 €/m²Maison 50 m² · vendu 2015

n° 12VOUS ÊTES ICI2 558 €/m²15 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 038 € 4 538 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 461 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE DES GROGNARDS 131 m² 309 946 € 2 366 €

41 RUE DES GROGNARDS 179 m² 368 919 € 2 061 €

318 RUE DE L IMPERATRICE 127 m² 200 025 € 1 575 €

1 RUE DU SYNDICAT 90 m² 196 110 € 2 179 €

1 RUE DU SYNDICAT 90 m² 150 030 € 1 667 €

300 RUE DE L IMPERATRICE 212 m² 220 056 € 1 038 €

PRES DE L EGLISE 34 m² 119 986 € 3 529 €

15 RUE DU FOIER 79 m² 268 521 € 3 399 €

PRES DE L EGLISE 68 m² 248 336 € 3 652 €

PRES DE L EGLISE 33 m² 122 991 € 3 727 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 4 538 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Navale

Fourchette courante2 579 – 2 929 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Plaine de l'église-Plaine Magnier

Tendance 3 ans+56 %

Dans la commune4ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-8 %

Voir Plaine de l'église-Plaine Magnier ↗

Berck

Tendance 3 ans+13 %

vs département+27 %

Rendement brut4.4 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

306 €

26 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEImpasse Navale16 ventes depuis 2014 · 2 762 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlaine de l'église-Plaine Magnier411 ventes · 2 558 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 2 795 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Impasse Navale à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 186 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Impasse Navale a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2025, appartement de 26 m² à 89 975 €, soit 3 461 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Navale ?

Oui : 3 461 €/m² contre 2 762 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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