France › Berck › Mairie-La Vigogne › Boulevard de Paris › n° 162

162 Boulevard de Paris, Berck

Vendu 230 000 € (2 556 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 6260028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1621 911 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Boulevard de Paris3 563 €/m² 84 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mairie-La Vigogne2 074 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Berck2 177 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 84 ventes dans la rue

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Calée sur 240 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AY0047 + AY0138 + AY0139

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN780 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 556 €/m² en 2022 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 162 Boulevard de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 378 € À 2 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 162 · Maison · 5 p. 31/08/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

25/02/2020 n° 162 · Maison · 5 p. 25/02/2020 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 172 000 €1 911 €/m² 1 911 €

26/04/2016 n° 162 · Maison · 5 p. 26/04/2016 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 124 000 €1 378 €/m² 1 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Boulevard de Paris, numéro par numéro

32 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 154 n° 164 →

BOULEVARD DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 3 563 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 136−57 %1 544 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017 n° 146−36 %2 273 €/m²Maison 66 m² · vendu 2017 n° 154−46 %1 924 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019

n° 162VOUS ÊTES ICI1 911 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 164−70 %1 066 €/m²Maison 79 m² · 2 ventes · 2021 n° 166−49 %1 818 €/m²Maison 66 m² · vendu 2021 n° 178−71 %1 021 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 182−52 %1 703 €/m²Maison 74 m² · vendu 2015 n° 184−33 %2 370 €/m²Maison 73 m² · vendu 2025 n° 188−32 %2 425 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 192−70 %1 079 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021 n° 194−55 %1 590 €/m²Maison 98 m² · 2 ventes · 2023 n° 198−35 %2 329 €/m²Maison 73 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 32 adresses vendues Boulevard de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

741 € 3 831 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

164 BD DE PARIS 79 m² 58 539 € 741 €

166 BD DE PARIS 66 m² 119 988 € 1 818 €

74 RUE DES PATRES 65 m² 217 425 € 3 345 €

184 BD DE PARIS 73 m² 173 010 € 2 370 €

57 RUE DES PATRES 67 m² 215 740 € 3 220 €

188 BD DE PARIS 73 m² 177 025 € 2 425 €

1 CHE DES VEROTIERES 70 m² 150 010 € 2 143 €

192 BD DE PARIS 73 m² 78 767 € 1 079 €

194 BD DE PARIS 98 m² 155 820 € 1 590 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 741 € à 3 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 245 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Paris

Fourchette courante1 548 – 2 590 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard de Paris ↗

Mairie-La Vigogne

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-5 %

Voir Mairie-La Vigogne ↗

Berck

Tendance 3 ans+2 %

vs département+31 %

Rendement brut6 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune21ᵉ sur 553

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 391 – 1 885 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

942 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 162 ?

LA RUEBoulevard de Paris84 ventes depuis 2014 · 3 563 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMairie-La Vigogne647 ventes · 2 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 2 177 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 162Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 162 Boulevard de Paris à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 162 Boulevard de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, maison de 90 m² à 230 000 €, soit 2 556 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Paris ?

Non : 2 556 €/m² contre 3 563 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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