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France › Bénéjacq › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Bénéjacq

Vendu 180 250 € (2 003 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 6480017 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 003 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici +3 %Bénéjacq1 938 €/m² 237 ventesPrix à Bénéjacq → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 10 ventes dans la rue
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Calée sur 36 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0B0278 + 0B0279
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN390 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 003 €/m² en 2017 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/11/2017 n° 2 · Maison · 5 p. 29/11/2017 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 250 €2 003 €/m² 2 003 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+47 %2 528 €/m²Maison 176 m² · vendu 2023n° 19−2 %1 681 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 1 715 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI2 003 €/m²1 vente · dernière 2017
n° 4−29 %1 211 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2021n° 12 B−26 %1 274 €/m²Maison 169 m² · 2 ventes · 2025n° 16−24 %1 305 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
957 € 2 702 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 003 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE PASTEUR 135 m² 220 050 € 1 630 €
12 B RUE PASTEUR 169 m² 245 726 € 1 454 €
9 RUE PASTEUR 176 m² 444 928 € 2 528 €
85 RUE DES PYRENEES 110 m² 120 010 € 1 091 €
9 IMP DU STADE 110 m² 185 790 € 1 689 €
17 RUE DU STADE 110 m² 205 040 € 1 864 €
87 RUE DES PYRENEES 370 m² 590 150 € 1 595 €
11 B RUE DU STADE 173 m² 257 943 € 1 491 €
16 RUE PASTEUR 100 m² 180 000 € 1 800 €
4 IMP DE LA GELAQUE 100 m² 195 000 € 1 950 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 957 € à 2 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante1 583 – 2 135 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Bénéjacq
Tendance 3 ans+15 %
vs département-18 %
Rendement brut5.4 %
Voir Bénéjacq ↗
Pyrénées-Atlantiques
Rang de la commune128ᵉ sur 222
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 717 – 2 503 €/m²
Voir Pyrénées-Atlantiques ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
766 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEBénéjacq237 ventes · 1 938 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bénéjacq → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Bénéjacq ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 003 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 36 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/11/2017, maison de 90 m² à 180 250 €, soit 2 003 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 2 003 €/m² contre 1 715 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +17 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Bénéjacq.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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